律师随笔
每日爆料：郑州一小区奇葩问题多 不买车位不让进小区
作者：王胜利 律师 时间：2017年06月08日
网友王先生爆料：
花园路迎宾路某小区（锦华物业）地下停车位只售不租，就算是亲友探访装修搬家不买车位就是不让进，曾经交一百押金可以进，停车费半小时6元往后每小时1元，停一天下来三十四，而且每天都是累计的，经小区业主维权加商报记者报道后取消了临时收费俩星期，后来干脆不买车位不让进了，物业很是霸道且不作为。
看到王先生的爆料，小能豆也表示十分愤怒。
虽说小区停车乱收费之事被制止过N次，但依旧一波不平又一波起。话说，目前郑州像这样的小区还真不少，即使小区停车位只租不售且漫天要价，但为了爱车，咬着牙还是得给呀！
根据王先生的苦言，小能豆算了一笔账：
如果家里有1辆车，按停车费一天40元，一个月1200，一年得14400元。如果媳妇再有一辆车，一家人一年光停车就得花将近30000元，一般郑州主城区平面停车位售价为15万左右，如果在该小区一直租车位使用的话，5年就得交15万。*&…%#@... ，
一脸懵！更奇葩的是，物业把钱也挣了，不买车位直接不让车进了。胆子这么肥，这不是违法么。。。
小能豆麻溜的查看了一番《中华人民共和国物权法》的规定。
《物权法》规定说了：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主将车停放在业主共有道路或者其他场地上，也有权自愿购买或租用。不租用车位不能成为阻止业主进入自己的小区的理由。因此，该小区物业高价只租不售车位，以及后来的不买车位不让爱车进入小区，都侵犯了业主的合法权益。
如果有车要停放小区，物业可以收取保管费用，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，收费方可是要承担责任的！但共有部分并非属于物业而是大家共有，物业凭什么乱收停车费呢？
看完此条爆料，小能豆很快就联系到了该小区内部的一位业主。
业主表示，他们正在积极筹备成立业主委员会，准备通过正当的途径维护全体业主合法权益。同时，也希望通过本次爆料台的发声，能收到物业负责人给予小区业主的正当回复。
花园路迎宾路某小区（锦华物业）地下停车位只售不租，就算是亲友探访装修搬家不买车位就是不让进，曾经交一百押金可以进，停车费半小时6元往后每小时1元，停一天下来三十四，而且每天都是累计的，经小区业主维权加商报记者报道后取消了临时收费俩星期，后来干脆不买车位不让进了，物业很是霸道且不作为。
看到王先生的爆料，小能豆也表示十分愤怒。
虽说小区停车乱收费之事被制止过N次，但依旧一波不平又一波起。话说，目前郑州像这样的小区还真不少，即使小区停车位只租不售且漫天要价，但为了爱车，咬着牙还是得给呀！
根据王先生的苦言，小能豆算了一笔账：
如果家里有1辆车，按停车费一天40元，一个月1200，一年得14400元。如果媳妇再有一辆车，一家人一年光停车就得花将近30000元，一般郑州主城区平面停车位售价为15万左右，如果在该小区一直租车位使用的话，5年就得交15万。*&…%#@... ，
一脸懵！更奇葩的是，物业把钱也挣了，不买车位直接不让车进了。胆子这么肥，这不是违法么。。。
小能豆麻溜的查看了一番《中华人民共和国物权法》的规定。
《物权法》规定说了：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主将车停放在业主共有道路或者其他场地上，也有权自愿购买或租用。不租用车位不能成为阻止业主进入自己的小区的理由。因此，该小区物业高价只租不售车位，以及后来的不买车位不让爱车进入小区，都侵犯了业主的合法权益。
如果有车要停放小区，物业可以收取保管费用，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，收费方可是要承担责任的！但共有部分并非属于物业而是大家共有，物业凭什么乱收停车费呢？
看完此条爆料，小能豆很快就联系到了该小区内部的一位业主。
业主表示，他们正在积极筹备成立业主委员会，准备通过正当的途径维护全体业主合法权益。同时，也希望通过本次爆料台的发声，能收到物业负责人给予小区业主的正当回复。
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王胜利律师
电话：13939077…
