第二十九条【优先受偿权的行使条件】 吴丁亚律师提示，符合下列条件，承包人就其承建的工程主张工程价款优先受偿权，人民法院应予支持。 （一）建设工程施工合同有效； （二）建设工程经竣工验收合格； （三）建设工程不属于不宜折价、拍卖范围； （四）承包人在约定或者法定期限内主张优先受偿权。 另一种意见：不以建设工......

三 建设工程造价鉴定 第十九条【诉讼前委托鉴定的效力】 吴丁亚律师提示，当事人双方在提起诉讼前已经对工程价款结算形成有效合意，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。 第二十条【诉讼前委托鉴定的效力】 当事人在提起诉讼前，共同委托的鉴定人已经对建设工程造价出具鉴定意见，诉讼中一方当事......

二 工程价款的结算 第十条【开工时间的认定】 吴丁亚律师提示，当事人双方对建设工程实际开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （1）开工日期为监理人发出的开工通知中载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间作为开工日期，但因承包人原因导致实际开工时间推迟的......

一 合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 吴丁亚律师提示，招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工......

周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》10月 29日，首席大法官、最高人民法院院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（......

公租房是政府提供的租赁性房屋，申请到公租房能给自己的日常生活带来一定的便利，可以减轻生活上的压力。公租房租赁久了之后可以有购买的政策，但是有些人是外省人，并不是本省人，担心不符合购房资格。跟着吴丁亚律师一起来议论下。一、外省人可以购买公租房吗吴丁亚律师提示，外省市个人也可购买公房承租权。长期以来的公......

开发商欲将小区地面没有产权的车位出租给业主,而小区业委会认为所诉争车位系全体业主所有,遂引发诉争车位纠纷。重庆市高级人民法院对该案终审后,认定小区地面没有产权的停车位属公共用地使用权的范围。2015年3月27日,因重庆市某房产开发公司拟将部分车位出租,帝景豪苑小区业主委员会则声明小区地面停车位是利用小区公共用地......

生活在小区中，想必肯定抱怨过相关的物业管理，因为这是必然的，因为是多数人在共同的承担相关的责任，责任不明确。吴丁亚律师接下来为我们整理了关于污水管道堵塞的担责人的相关法律知识，我想这也是许多人烦恼着的问题。 污水管道堵塞责任谁来承担 一、案例 2009年的12月31日，杭州城西某小区楼盘交付，其中1幢2单元303室......

车位是稀有的车子多了很多都没有自己的车位，这样就会造成严重的不利影响，有可能停在外面被人划了，也可能连停的位置都没有，所以车位是比车子还要贵的，而且不少人买。吴丁亚律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。 地下车位买卖应注意的事项 陷阱1：共用场地变地上车位 小区里的空地，有的时候甚至是绿......

我们国家是一个法制国家，所以我们做每一件事情都要依据相关法律程序来执行，即便是我们房屋周遭的土地都受法律条例的管理，但是有很多人不明白什么是地役权，地役权有什么值得注意的事项，今天吴丁亚律师就为各位详细的介绍地役权的相关法律知识。 一、地役权 吴丁亚律师提示，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高......