律师随笔
廉租房可以继承吗
作者：吴丁亚 律师 时间：2018年02月27日
政府在对旧楼旧房进行拆迁的时候，就需要有相关的政策来保证被拆迁人的生活。对于低保用户提供了廉租房。什么是廉租房？廉租房在分配的住户死亡之后是否可以交由子女继承？下面就由吴丁亚律师在下文为您详细介绍。
一、什么是廉租房？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
二、廉租房可以继承吗？
吴丁亚律师提示，依据我国《继承法》第三条的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。
只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所有，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。
三、廉租房在父母死亡后是否可以续租？
吴丁亚律师提示，可以申请续租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
综上所述，廉租房属于国家财政补贴的保障性住房，住户只享有使用权，没有所有权，更不属于私人的财产。因此，廉租房是不能继承的，但在住户死亡后可以续借。
一、什么是廉租房？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
二、廉租房可以继承吗？
吴丁亚律师提示，依据我国《继承法》第三条的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。
只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所有，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。
三、廉租房在父母死亡后是否可以续租？
吴丁亚律师提示，可以申请续租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
综上所述，廉租房属于国家财政补贴的保障性住房，住户只享有使用权，没有所有权，更不属于私人的财产。因此，廉租房是不能继承的，但在住户死亡后可以续借。
