一、小区电梯坏了物业不管怎么办
　　小区的电梯坏了物业不管，是要承担违约和侵权责任的。吴丁亚律师提醒您，业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。

　　二、小区电梯坏了物业不管怎么办的法律依据
　　《民法典》第一千一百八十四条
　　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
　　《物业管理条例》第二条
　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
　　三、电梯维修费用是业主出还是物业出
　　电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
　　《物业管理条例》第二条
　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。