常某与某中介公司签订《看房确认书》，约定由该中介公司带看房源，如成功购买则支付房屋成交价的1%作为佣金。此外，双方还约定如在第一次看房后，委托方已接受受托方服务，跳过受托方直接或通过受托方以外的第三方私下达成交易的，需按房产评估总价的3%支付违约金。
       协议签订以后，中介公司工作人员带其看了涉案房屋后，常某却通过其他中介机构与涉案房屋房主达成交易。中介公司遂将常某诉至连云港市海州区人民法院，要求其支付违约金。
       法院审理后认为，常某已与某介公司达成协议，又跳过对方私下交易，应当向受托方支付违约金，综合考虑各项因素，法院判决常某赔偿中介公司违约金1万元。
       后双方均不服一审判决，上诉至连云港市中级人民法院。二审法院审理后认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，遂判决驳回上诉，维持原判。
       法官表示，本案中当事人双方签订的《看房确认书》内约定的禁止跳单条款，意在禁止买方利用中介公司提供的房源信息，约定内容对双方都有约束力。常某在看房后，私下通过其他中介机构与房东达成买卖协议，又未能提供证据证实其房源信息非来源于该中介机构，故属于违约行为。因双方对于佣金的约定未明确区分居间介绍费用和办理贷款、过户手续等房屋交易后续事宜的费用，故法院综合考虑中介公司提供的实际服务及房屋价款、佣金约定等因素，作出以上判决。
       因此衡量买方是否跳单的关键是买方有无利用中介公司提供的房源信息、机会等条件达成交易。若同一房源信息经多个中介公司发布，买家通过正当途径获取房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司，此行为就不属于跳单违约。
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