用户名:
密码:

律师随笔

共有中的按份共有
作者:杜红涛 律师  时间:2021年07月01日

共有是,例如:甲和乙共同对一台电视拥有所有权。而按份共有则是指,甲和乙约定以一定的份额共有,份额的确定根据约定或者是当初的出资比例来进行确定。
一起所有一个物品或财产,很容易想到,按份共有人怎么对共有的财产进行处分。首先是当事人之间可以约定,有约定了才能按照约定来,如果没有约定的。则区别是否为重大事项,如果是重大事项则需要占共有份额的2/3以上的人同意才能进行处分。当然在发生重大紧急事由的时候,某个共有人可以行使紧急保存全,即一人可以决定财产的处分。


在内部关系中,由于按份共有人特殊关系的存在,当一个共有人转让其所有的份额的时候,其他共有人能够用相同的条件去优先购买这个份额。注意,一定是在同等条件下,而同等条件并不意味着同等的价格条件。但是,是由于继承遗赠的原因发生共有份额转让的,其他共有人不得主张优先购买权。
在外部关系中,按份共有人承担连带债权债务责任,也就是说,因按份共有的财产而产生的债务关系,共有人之间是需要一起承担的,即债权人可以选择任意一个人追偿,并且在一个共有人将债务清偿完毕后,可以向其他共有人按照比例追偿。
共有中的按份共有经常出现在我们的日常生活中,需要予以注意。