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成功案例

  • 借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件:汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2015)高民申字第04334号。来源:中国裁判文书网 北京市高院认为:本院认为:二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、还款银行卡原件均由中永信公司保管,中..
    发布时间:2019-05-13
  • 书面合同不是借名买房的必要条件。 案件:商龙合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2017)京民申2338号。来源:中国裁判文书网 北京市高院认为:关于双方是否存在借名买房之合意问题,商龙请求之基础系其与商洁就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据,依据商龙陈述,双方之间未形成书面合同,..
    发布时间:2019-05-12
  • 实务要点二:因借名买房需承担被法院强制执行的风险时,不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。 案件:辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司、徐沛欣、曾塞外案外人执行异议之诉二审民事判决书(2018)辽民终211号来源:中国裁判文书网 辽宁省高院认为:关于中集哈深公司主张房产代持协议的效力..
    发布时间:2019-05-12
  • 当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年,该自动续租约定是否有效? 答:租赁期间即租赁合同的存续期间,合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定租赁期限自续订之日起不得超过20年。即法律有特别规定..
    发布时间:2019-05-12
  • 答:租赁期间即租赁合同的存续期间,合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定租赁期限自续订之日起不得超过20年。即法律有特别规定之外,定期租赁合同的最长期间不得超过20年。 对于实践中当事签订租赁合同约定租赁..
    发布时间:2019-05-12
  • 有关离婚案件的特别规定1、有关军婚的规定(1)现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。(2)如果是现役军人一方向非军人一方提出离婚,或者双方都是现役军人的离婚纠纷,则应按一般规定处理。2、不予受理的情况(1)判决驳回离婚诉讼请求和调解和好以及原告撤诉或者按撤..
    发布时间:2019-05-09
  • 安全保障义务之合理限度的界定——认定行为人是否违反了安全保障义务,通常需要判断其是否违反了法定义务及其是否符合善良管理人的标准。如果法律对于安全保障的内容有直接规定,应当严格依照法律法规的明确规定作出判断;如果法律没有规定确定的标准,要通过善良管理人的标准来判断,即行为人是否尽到..
    发布时间:2019-05-09
  • 用人单位与劳动者未签订劳动合同如何证明劳动关系?劳动者可以动手收集以下证据:1、应聘登记表、入职登记表、录用通知书、面试通知短信等;2、工作服、出入证、厂牌、工作证、技术认定证书、专业证书年检记录等能够证明职务身份的证件;3、工资单、工资收入证明(需会计人员签名)、社会保险记录单、..
    发布时间:2019-05-09
  • AA制项下利用网络平台发起的自助游中各参与人的责任与义务之认定——通过网络交友平台相约开展的户外自助游活动,参与人之间相互平等,不具有管理或被管理的行政隶属关系,而是一种自助、自我管理的关系,形成一个临时性、松散性的团队,各行为人之间具有相互照顾和注意义务,但此种义务是有限的,各参..
    发布时间:2019-05-09
  • 欠条并未载明的债权债务关系,应根据证据情况进行认定曹祥才诉北京财满柒天酒店管理有限公司采购及安装工程合同纠纷案 本案要旨:欠条以一定的基础合同关系为前提,是双方债权债务关系的结算凭证,对基于同一基础合同关系而产生,欠条并未载明的债权债务关系,应根据证据情况进行认定。在无直接证据证..
    发布时间:2019-05-08

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