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法学论文

购买二手房需要找房屋中介吗,房屋没买成中介费能退吗
作者:周明 律师  时间:2018年12月28日
二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;
另一种是自由交易。
所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。
事实上,找中介和不找中介各有利弊。
不找中介的话,可以节省一大笔中介费。
找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
我国《合同法》第426条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。
对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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