购买商品房，需要注意审查那些法律文件呢？ 购房人在购买商品房时候需要参看以下的证照，以查实开发商的资质及所购买的商品房是否可以对外销售等，最大限度的降低风险，维护自己的权益。 ·五证： ⒈《土地使用权证书》 国土资源局颁发； 开发商已经缴纳了全部的土地出让金，具有土地使用权； 注：⑴“临时土地使用证专用......

商品房认购协议的签订条件及应当具备的内容 许正文律师解析： 目前，我国没有法律法规、司法解释对商品房认购协议的签订条件以及应当具备的内容作出相应的规定。综合各种情况分析，笔者认为，商品房认购协议的签订条件应不以取得商品房预售许可证为前提，可以在取得商品房预售许可证之前签订，也可以在取得商品房预售许可证......

如何购买尚未取得产权证的拆迁安置房？针对日益增多的尚未取得产权证的拆迁安置房买卖问题，笔者依据相关法律、法规，综合参考各地法院判例。现就此类房屋的买卖问题，提供如下参考意见：1.因尚未取得产权证的拆迁安置房买卖性质上属于债权债务概括转移，所以应经合同相对方同意。2.对于涉及到特定资格的转让问题，因基于特......

一方购置房产，另一方出资进行装修，恋爱不成如何分割？ 关键词：恋爱房产，装修赔偿，房产分割，西安房产网 【案情简介】 王先生与张小姐于2007年6月通过朋友介绍相识并相恋，2008年3月份，王某用自己的存款在西安市某区购置二手房屋一套，总价款32万元，后房屋登记于王先生个人名下。为了能早日居住此房，张小姐用自己的......

恋爱不成房产分割之——一方购置，另一方小额资助问题 关键词：恋爱不成，婚前财产，同居财产分割，分手房产分割 【案情简介】 王先生与肖小姐系一对热恋的情侣，在认识后不就便开始同居生活。王先生考虑到自己是男方，依照风俗习惯理应置办婚房。于是2008年10月份，王先生以自己的名义在西安市某区购置房屋一套，价值为42......

城市居民购买农村房屋的行为一定无效吗？关键词：宅基地，所有权，使用权，买卖合同，合同有效【案情简介】张某系城市居民。1992年4月，张某与李某签订房屋买卖合同，李某将其所有的涉案农村房屋卖与张某。双方买卖行为发生后，张某向有关部门缴纳了相应的契税，乡政府对买卖房屋进行了审批。后张某取得了房地产管理局颁发......

许正文律师：购房合同条款无法达成一致，定金是否返还？ 关键词：购房合同、定金返还、房产纠纷、西安房产律师 【案情简介】 2009年9月8日，买方宋先生和卖方某房地产公司签订了《商品房定购书》一份，约定宋先生向某房地产公司定购房屋一套，总房价款为人民币50万元。同时约定：买方签订本商品房定购书时，交付定金人民币5......