律师随笔
《住宅质量保证书》应当包括哪些内容呢？
作者：许正文 律师 时间：2013年12月09日
《住宅质量保证书》应当包括哪些内容呢？
根据目前的相关规定，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
１、工程质量监督部门核验的质量等级；
２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
（1）屋面防水３年；
（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；
（3）墙面、顶棚抹灰层脱落１年；
（4）地面空鼓开裂、大面积起砂１年；
（5）门窗翘裂、五金件损坏１年；
（6）管道堵塞２个月；
（7）供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；
（8）卫生洁具１年；
（9）灯具、电器开关６个月；
（10）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
４、用户报修的单位，答复和处理的时限。
根据目前的相关规定，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
１、工程质量监督部门核验的质量等级；
２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
（1）屋面防水３年；
（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；
（3）墙面、顶棚抹灰层脱落１年；
（4）地面空鼓开裂、大面积起砂１年；
（5）门窗翘裂、五金件损坏１年；
（6）管道堵塞２个月；
（7）供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；
（8）卫生洁具１年；
（9）灯具、电器开关６个月；
（10）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
４、用户报修的单位，答复和处理的时限。
