成功案例
张XX诉侯XX履行房屋产权过户案
作者：王岳 律师 时间：2017年03月20日
案件起因 国有企业住宅房屋 当时职工只买百分之70，后下岗未买齐产权，当事人买此房屋只有当时百分之70的房屋购置证。
案件难点：1、产权不全且并未过户，需要职工身份向原企业补买 2、 原条款：双方协议标题：房屋买卖合同 3 、被告签字，其妻子未签合同
4、当时不允许职工买卖该房屋，合同是否有效
案件证据：主条款： 双方就 X路X号房屋过户达成如下协议 以X万元购买该房屋百分之70（并非100产权 失误点） 2 被告需在该房屋可以过户时协助原告过户房屋，过户费用由被告承担。
案件思路： 1、与被告协商向原单位买全产权，由原告承担过户费，全产权后，不涉及原单位（非职工身份身份无法买全产权），只需起诉或协商过户问题。 2、原告所书写（以X万元购买百分之70 错误点）应以合同目的为准 双方当时是房屋全产权进行买卖而非部分， 其中合同标题、合同主条款（双方就 X路X号房屋 过户）、合同细则（条款2 剩余部分需被告协助原告过户房屋） 均表明为房屋全产权买卖，只是笔误，不影响双方真实意思。 3 经详细来了解，被告妻子在原被告签订合同后一天内 送身份证复印件给原告，且房屋买卖已过15年之久证实其知晓房屋买卖事实，合同是有效合同，可诉讼要求被告履行合同过户房屋， 4、合同约定的是债权，合同只要不违反强制性规定，只要双方合意即可，并未违反当时政策（过户产权），而是在政策允许之时依据合同履约过户
案件难点：1、产权不全且并未过户，需要职工身份向原企业补买 2、 原条款：双方协议标题：房屋买卖合同 3 、被告签字，其妻子未签合同
4、当时不允许职工买卖该房屋，合同是否有效
案件证据：主条款： 双方就 X路X号房屋过户达成如下协议 以X万元购买该房屋百分之70（并非100产权 失误点） 2 被告需在该房屋可以过户时协助原告过户房屋，过户费用由被告承担。
案件思路： 1、与被告协商向原单位买全产权，由原告承担过户费，全产权后，不涉及原单位（非职工身份身份无法买全产权），只需起诉或协商过户问题。 2、原告所书写（以X万元购买百分之70 错误点）应以合同目的为准 双方当时是房屋全产权进行买卖而非部分， 其中合同标题、合同主条款（双方就 X路X号房屋 过户）、合同细则（条款2 剩余部分需被告协助原告过户房屋） 均表明为房屋全产权买卖，只是笔误，不影响双方真实意思。 3 经详细来了解，被告妻子在原被告签订合同后一天内 送身份证复印件给原告，且房屋买卖已过15年之久证实其知晓房屋买卖事实，合同是有效合同，可诉讼要求被告履行合同过户房屋， 4、合同约定的是债权，合同只要不违反强制性规定，只要双方合意即可，并未违反当时政策（过户产权），而是在政策允许之时依据合同履约过户
