用户名:
密码:

法学论文

对于中国这样的人口流动大国来说,因为许多人经济条件限制导致无法买房,所以全国各地都有着巨大的租房市场。那么一份好的房屋租赁合同对于出租人与承租人来说都是有好处的,因为它可以书面的形式将双方的权利义务记载下来,以避免不必要的纠纷。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证......
在哪些情形下房屋租赁合同无效 (2018-09-05) 点击量:303
一、在哪些情形下房屋租赁合同无效目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。由于社会活动的复杂多样,《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准,但涉及到具体的合同,还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定。下面主要就可能导致房屋租赁......
房屋转租需要哪些条件才合法有效 (2018-09-05) 点击量:294
(一)转租须经出租人同意承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租,为无效。对此,《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效......
一、根据我国法律的规定转租是什么意思?房屋转租需要注意的事项是什么由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题:(一)须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后......
生活中租房乙方违约怎么处理 (2018-09-05) 点击量:253
乙方(租户)违约责任处理1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏......
现实中,围绕出租房而产生的纠纷其实也是蛮多的。而针对不同类型的纠纷,自然在处理的时候当事人可以选择的方式也就不同,这还需要结合纠纷的具体情况做出选择才行。那究竟面对出租房纠纷如何处理比较好呢?要是你不清楚的话,可以跟随小编一起在下文中进行了解。一、出租房纠纷如何处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因......
租房押金什么时候退还? (2018-09-05) 点击量:215
按照租房市场的交易习惯,通常在进行房屋租赁的时候,出租人会要求承租人支付一定数额的租房押金,结合实际情况来看,如今多数是要求支付一个月或两个月的房租作为押金,当然这个押金一般是要退还的,那么租房押金什么时候退还呢?下文将对这个问题做详细介绍。一、租房时是否一定要交押金?(一)什么是租房押金为了避免因租房......
如今有不少人将自己闲置的房屋出租给他人使用,然后收取一定的租金,这样其实也是让闲置的房屋充分发挥了自己的价值。不过现实中,有部分的房屋其实是不得出租的,对于承租人而言在租房的时候就要小心了。那究竟哪些房屋不得出租呢?下文中小编为你做详细解答。一、哪些房屋不得出租1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。有......
租房者不按时缴租该怎么办? (2018-09-05) 点击量:216
租房在现代城市中是比较常见的,租房者可以通过中介或者直接与出租房屋者进行联系,以租到合适的房屋。双方在进行租房手续的办理时,应该就每月应缴纳的房租、租房时长以及押金等相关事项作出明确的规定,达成有效的一致协商。但也会遇到一些特殊情况,比如租房者不按时缴租该怎么办?租房者不按时缴租该怎么办?1、如何处理......
在我们日常生活当中,购买房屋它是比较常见的,因为对现代人来说,房屋的购买是结婚的前提条件之一,当然我们国家购买房屋,他也是比较昂贵的,所以很多人在初期没有经济能力的情况下都会进行租房,很多人想了解一下,根据我国法律的规定以租代售风险有哪些?一、根据我国法律的规定以租代售风险有哪些?风险一:由于现在房屋......