蒋露与经纬城市绿洲（天津）置地有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书    （2020）津0114民初13907号
案件事实：
    原告向被告购买房屋，被告逾期交房
争议焦点：逾期交房的原因，被告应向原告支付逾期交房利息
裁判要旨：
    原、被告签订的合同系双方真实意思表示，该合同有效，双方均应全部履行合同义务。逾期交房日历天数为371天，被告应承担逾期交房的违约责任。导致被告违约交房的根本原因是其资金不足，另外被告因配合执行政府部门相关文件的要求而中断施工，由此引发的延期竣工交付118天的行为，被告可免责，故被告实际应承担的逾期违约责任天数为253天。被告抗辩认为因新冠疫情影响逾期交付房屋的天数应当免责，被告在新冠肺炎疫情发生前已对诉争房屋交付存在逾期的违约行为，故被告该项抗辩事由，法院不予采信。