评估报告也是拆迁过程中一个比较重要的环节，北京市惠诚律师事务所拆迁律师李建录律师认为拆迁征收评估报告合法性审查主要如下： 一、评估机构的选定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、初步勘验程序，房地产价格评估机构在制......

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十条规定，符合以下三种情形应返还彩礼：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。第(二)、(三)项情形，应以双方离婚为条件。北京市惠诚律师事务所婚姻律师李建录律师认为彩......

火灾责任划分基本的处理原则是，由有过错一方承担责任。北京市惠诚律师事务所房产律师李建录律师认为开发商能够也应当向业主提供可安全居住的房屋，家电使用年限未超期，安装地点得当、安装方式正确。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。 2014年，蒋某在某开发商处购买一套精装......

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中，被明确规定为：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。北京市惠诚律师事务所拆迁律师李建录律师对被征收拆迁房屋价......

我国对工程承包人实行严格的市场准入制度，承包人应当在其资质等级许可的范围内承接建设工程，禁止无资质或者超越资质等级承接建设工程。根据《建筑业企业资质标准》和《施工总承包企业特级资质标准》，施工总承包资质分为12个类别，分别是建筑、公路、铁路、港口、水利水电、电力、矿山、冶金、石油化工、市政公用、通信、......

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。北京市惠诚律师事务所拆迁律师李建录律师认为被征收人是有义务配合征收部门对房屋的权属、区位、用途、建筑面......

雇工人身损害赔偿是一种特殊的民事法律关系，在现实生活中，尤其随着社会经济水平的提高，存在大量的雇用关系，也就产生许多纠纷。北京市惠诚律师事务所劳动律师李建录律师认为主要根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》来判断。 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇......

最新通过的土地管理法修正案，坚持土地公有制不动摇，坚持农民利益不受损，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，在农村三块地改革方面作出了多项创新性的规定。首次对土地征收的公共利益进行明确界定。因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六......

以危险方法危害公共安全罪，是指使用与放火、决水、爆炸、投放危险物质等危险性相当的其他危险方法，危害公共安全的行为。在日常生活中。现在出行大多都是乘车或者驾车出行，但无论是自己开车还是乘坐公共交通，驾驶员都是需要安全谨慎来驾驶的，因为一旦产生安全事故，影响到了不仅仅只是你一个人，其所造成的人身财产等损......

股东资格确认纠纷，是指股东与股东之间或者股东与公司之间就股权是否存在或者持有比例、数额多少发生争议而引起的纠纷。股东资格是公司投资人取得和行使股东权利并承担股东义务的基础，因股份有限公司的股东资格以是否持有公司发行的股票即可认定，故有限责任公司的股东资格认定问题是司法实践中经常遇到的问题。股东资格是......