律师随笔
城里人想到农村购买房子可以吗
作者：李建录 律师 时间：2019年09月06日
随着城市生活节奏的加快，不少城里人开始向往农村的田园生活，由于年初农村宅基地交易房放开，有些城市人甚至想去农村购买一块宅基地用来盖房子。最近发改委就表示城里人到农村买宅基地的口子不能开！其实这个国家早就明文规定了，因为现在已经有一些倾向显示城市人想到农村买宅基地建房子，发改委这次就再次强调了。宅基地对农村居民来说，不只是一块土地，和居住的地方，而是一个安家乐业的寄托，其中安放着村民的情感寄托和对温暖之家的向往。
新土地管理法第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
但根据土地管理法，北京拆迁律师李建录律师宅基地可以出租。根据规定第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
新土地管理法第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
但根据土地管理法，北京拆迁律师李建录律师宅基地可以出租。根据规定第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
