1、产权。安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，部分安置房不具有完全产权。
　　2、时间交易限制。安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
　　3、交易风险。由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些。
　　4、质量区别。拆迁安置房的建设利润被限制，所以部分开发商在建设安置房时偷工减料，造成安置房的质量都不如商品房。