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成功案例

房产代持不料对方反悔,律师代理案件追回房屋
作者:孙煜翔 律师  时间:2019年02月26日
【案件概述】
20143月原告程某的奶奶将涉案房屋的产权登记在原告名下,同年8月,程某奶奶去世之后,程某受到了其奶奶亲属的骚扰。


冯彩平律师收到锦旗感谢
无奈之下,201410月程某同被告胡某协商,将房屋交给胡某代持。原告从银行卡中取出100万作为房屋网签费交给胡某,胡某将钱存入银行之后,在转给原告。房屋过户时,被告未支付对价,过户的费用也有原告支付,房屋所有相关材料由原告保存,房屋管理工作也一直由原告在进行。同时约定被告应于2016年将房屋归还,既将涉案房屋转移登记至原告名下。但双方未签署书面任何书面代持协议。
但是至今原告多次同被告沟通,被告都没有将房屋归还。于是原告程某找到了我们北京市信之源律师事务所,委托冯彩平律师,将被告胡某上诉至法院,追回涉案房屋。
【法院调解】
冯彩平律师在接受了原告程某的委托之后,迅速的对案件进行了深入的了解和分析,通过多方调查收集到了原被告双方的微信聊天记录、转账凭证、汇款、借条、收集等一系列证据,将被告胡某上诉至法院,并提出诉求:
1、确认双方存在房产代持关系;
2、请求法院判令被告将涉案房屋立刻配合转移至原告名下。
在诉讼过程中,因涉案事实较为复杂,被告本人亦不出庭,法院经过两次庭审后无法判定,第二次庭审后冯律师与法官进行了沟通,要求被告本人出席第三次庭审。后被告本人出席了第三人庭审,在法院的组织下双方进行了背对背调解,达成了初步调解意向。
【最终结果】


最终调解书
庭审结束后冯律师又指导原告直接与被告联系,进行调解。在冯律师指导下,原、被告达成了调解协议,法院根据双方的调解协议制作了调解书。调解书确认程某及胡某在涉案房屋上存在代持关系,被告胡某需将房屋产产权登记变更至胡某名下。现该案后续进展顺利,双方正在办理房屋转移登记手续。
【律师风采】
冯彩平律师,民事诉讼法专业硕士研究生,2008年通过国家司法考试,在司法考试培训机构工作数年,拥有丰富的专业知识、较强的逻辑分析能力和沟通能力,最大程度的为当事人化解诉讼风险。


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孙煜翔律师
电话:15313451…

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