律师随笔
企业拆迁前企业主应该注意什么
作者：孙宇光 律师 时间：2021年06月15日
很多企业主在面临企业拆迁的时候犯了难，对于企业主来说，企业拆迁如果处理不好，可能导致巨额的损失。因此在企业拆迁之前，企业主应该最好一件事，就是保全证据。
企业拆迁前企业主应该注意以下几个问题：
1、首先，如果企业的经营者和厂房的所有权人是同一个人，那么企业主应当准备好能够证明自己权属的文件资料，包括经营者身份证、房屋所有权证、能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料、营业执照、纳税证明等等
如果企业的经营者是厂房的承租人，那么企业主最好在房屋征收之前，主动介入征收双方之间的谈判之中，主张自己应有的补偿安置权利。
2、其次，企业主应当抢在房产评估之前，通过拍照或者录像的方式对自己的厂房进行全方位记录，包括房屋周边的基本情况、室内外装修、财物摆放等情况，并清点登记自己的合法财产，列出一份财产价值清单。
3、同时，企业主应当积极寻找证据，证明征收方实施的征收项目是否合法。然后积极收集相关资料，具体包括征收公告、征收决定、拆迁安置补偿协议、征收补偿决定书、责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、行政处罚决定书、征收部门支付相关费用的凭证以及在谈判过程中的录音、视频等。
4、在拆迁之时，企业主要一定要保持冷静，最好能够通过视频等方式将拆迁过程记录下来，针对性的拍照取证。如果在此过程中，出现难以控制的局面，或者拆迁不按法定程序进行，企业主可以报警处理。
在企业拆迁案件中，收集证据是一件非常重要的事情，如果企业主能在拆迁之初就做好这些工作，将会为以后省去很多麻烦。
企业拆迁前企业主应该注意以下几个问题：
1、首先，如果企业的经营者和厂房的所有权人是同一个人，那么企业主应当准备好能够证明自己权属的文件资料，包括经营者身份证、房屋所有权证、能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料、营业执照、纳税证明等等
如果企业的经营者是厂房的承租人，那么企业主最好在房屋征收之前，主动介入征收双方之间的谈判之中，主张自己应有的补偿安置权利。
2、其次，企业主应当抢在房产评估之前，通过拍照或者录像的方式对自己的厂房进行全方位记录，包括房屋周边的基本情况、室内外装修、财物摆放等情况，并清点登记自己的合法财产，列出一份财产价值清单。
3、同时，企业主应当积极寻找证据，证明征收方实施的征收项目是否合法。然后积极收集相关资料，具体包括征收公告、征收决定、拆迁安置补偿协议、征收补偿决定书、责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、行政处罚决定书、征收部门支付相关费用的凭证以及在谈判过程中的录音、视频等。
4、在拆迁之时，企业主要一定要保持冷静，最好能够通过视频等方式将拆迁过程记录下来，针对性的拍照取证。如果在此过程中，出现难以控制的局面，或者拆迁不按法定程序进行，企业主可以报警处理。
在企业拆迁案件中，收集证据是一件非常重要的事情，如果企业主能在拆迁之初就做好这些工作，将会为以后省去很多麻烦。
