这几年，我国各地城市大力对城郊、城乡结合部等地段，以城郊一体化、旧城改造等项目的名义进行征收拆迁，目的是为了解决旧城区或者城郊的规划问题，增加城镇化经济。而这些地段中，往往包含一些大中小企业。一旦遇到拆迁时，企业拆迁补偿的命运却常常被他人而左右。
2021年企业拆迁前的准备工作主要有以下六个：
一、了解自己营业执照信息
“知己”第一步，即重视自己的营业执照信息，首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内;其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失，譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些企业根本拿不到停产停业损失。
二、了解自己企业的用地性质
“知己”第二步，即了解自己企业的用地是国有土地，还是集体土地，土地性质对于补偿总额的多与少，起到决定性的作用，因为不同的土地性质，适用的法律不同，其补偿的单价及计算方法都不同。
了解企业土地性质可从以下几点入手：1、是国有土地出让还是国有土地划拨;2、是集体土地、农用地还是集体建设用地;3、企业是否有土地证;4、企业在使用土地时，是否缴纳了相应土地出让金;这四种不同的情况，对于补偿都会产生影响，甚至是天差地别。
三、了解自己企业用房的性质
“知己”第三步，即我国企业用房多样性，性质分有住宅类和非住宅类，产权分有自有产权和租用产权，从用地上分国有土地和集体土地，从土地规划上分建设用地和非建设用地，从规划合法性分有合法建筑物和违法建筑物。
作为企业首先要了解自己房屋性质，如果是租赁房屋一定事先审查租赁合同中有关拆迁征地的条款，该条款在拆迁补偿中起到至关重要。
四、制作拆迁损失明细表
“知己”第四步，在拆迁前一定了解企业实际损失有哪些，做好预判工作。主要针对停产停业的损失或停止经营的损失、解聘员工的安置补偿费用、租金价差损失、搬迁费用及设备重新安装费用、设备测试费用、无形资产损失等等。
五、了解拆迁项目
很多企业经营者对于拆迁项目的一头雾水，“知彼”的第一步，即为对拆迁项目的了解程度，对日后的补偿起到很重要的作用，其中包括：拆迁主体是谁，规划的目的是什么等，只有了解项目，才能制定出相对的补偿计划。
了解拆迁项目可从以下几点入手：
1、注意留存拆迁公告，宣传文件等等资料;
2、侧面打探，从朋友，同学等等圈子了解拆迁项目相关信息。
因企业经营者并非专业法律人士，所以，企业经营者对于拆迁的了解，仅仅到这个阶段，若还需进一步了解，就需要体系化的知识。