律师随笔
婚后买房离婚房产要如何分割？
作者：孙宇光 律师 时间：2022年07月04日
关于离婚房产分割问题，不同时期买房都有分割方法都有不同。下面我们就来介绍一下婚后买房离婚房产要怎么分割?
不同阶段买房，不同出资方买房等条件对于离婚房产分割问题都有很大的影响。婚后买房，按照出资方的不同，房产分割的方式有以下几种：
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
只有一套房子的夫妻在离婚的时候可以折中处理，比如得到了房子的一方就用经济方式弥补另一方，让另一方不会有相应的损失
不同阶段买房，不同出资方买房等条件对于离婚房产分割问题都有很大的影响。婚后买房，按照出资方的不同，房产分割的方式有以下几种：
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
只有一套房子的夫妻在离婚的时候可以折中处理，比如得到了房子的一方就用经济方式弥补另一方，让另一方不会有相应的损失
