二手房买卖中，关于原房主户口不迁出的问题越来越普遍。很多人没有意识到原房主户口不迁出的危害性，下面律师就来为大家介绍一下二手房原房主户口不迁出的危害。

1、易产生债务纠纷
假如二手房的原房东涉及到债务纠纷，但是户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押，购房者的房子岂不是等于白买了。

2、转卖时影响房屋价值
假如购买的二手房过几年想出售时，对方买家问到户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房东的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也就越多，这就可能成为别人跟你讨价还价的借口。

3、拆迁补偿纠缠不清
另外一种风险就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要是看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房东，又将是无休止的麻烦了。

4、最后最主要的是上学问题
有些城市入学基本都要求户口在本学区房子里的优先，热门小学肯定需要房产证和户口共同排位的，所以如果原房东三五年内已有学童，那迁不迁户口买家都无法入学;若是原房东想在卖房后还能入学，那买家的房产、户口齐全肯定排位在前。