律师随笔
房屋遭遇强拆应该做好哪些准备
作者：孙宇光 律师 时间：2022年11月22日
房屋对于大多数人来说，是最重要的财产之一。我国法律对于强拆的主体和程序左右严格的规定。但是强拆还是是有发生?对于房主来说，房屋遭遇强拆应该做好哪些准备呢?
房屋遭遇强拆最好的方法就是到法院诉讼寻求赔偿，而诉讼时最重要的就是证据，因此：
首先在强拆前，应对房屋外观及内部状况进行取证，拍摄视频或者照片均可;
其次，尽量把贵重物品进行转移，迁出屋外，同时把不能转移或者不方便转移的物品进行清点，并制作物品清单;
最后，强拆当天，对强拆的现场进行取证，可以通过录像、拍照、录音等方式。如果本人无法取证，可以委托其他现场人员进行取证。取证时，应重点固定组织强拆的负责人及公务车辆，从而确定强拆主体。
目前，我国房屋强拆的方式主要有两种，一种行政强拆，一种是司法强拆。行政强拆，是指由行政机关组织实施强制拆除行政相对人房屋的强拆。而司法强拆，则是指行政机关向人民法院提出申请，由人民法院执行强制拆除行政相对人房屋的强拆。
现阶段，我国大部分强拆属于行政强拆。前述案例也属于行政强拆。强拆案件中，常见的违法点主要包括行政机关不具有强拆职权而组织实施强拆，行政机关未履行法定的告知行政相对人陈述、申辩及提起复议、诉讼的的权利等。
我国现阶段的法律法规及司法政策均不支持对非法强拆进行正当防卫，因此面对非法强拆时，最好不要“以暴制暴”“硬碰硬”，因为采取这些方式，不仅无法阻止强拆，反而可能会受到治安处罚乃至刑罚制裁。
俗话说，留得青山在，不怕没柴烧。所以，遭遇非法强拆后，尽量采取法律手段来维护自己的合法权益，如向有关行政机关提起行政复议，或向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，通过复议或者诉讼来与非法强拆进行斗争。
房屋遭遇强拆最好的方法就是到法院诉讼寻求赔偿，而诉讼时最重要的就是证据，因此：
首先在强拆前，应对房屋外观及内部状况进行取证，拍摄视频或者照片均可;
其次，尽量把贵重物品进行转移，迁出屋外，同时把不能转移或者不方便转移的物品进行清点，并制作物品清单;
最后，强拆当天，对强拆的现场进行取证，可以通过录像、拍照、录音等方式。如果本人无法取证，可以委托其他现场人员进行取证。取证时，应重点固定组织强拆的负责人及公务车辆，从而确定强拆主体。
目前，我国房屋强拆的方式主要有两种，一种行政强拆，一种是司法强拆。行政强拆，是指由行政机关组织实施强制拆除行政相对人房屋的强拆。而司法强拆，则是指行政机关向人民法院提出申请，由人民法院执行强制拆除行政相对人房屋的强拆。
现阶段，我国大部分强拆属于行政强拆。前述案例也属于行政强拆。强拆案件中，常见的违法点主要包括行政机关不具有强拆职权而组织实施强拆，行政机关未履行法定的告知行政相对人陈述、申辩及提起复议、诉讼的的权利等。
我国现阶段的法律法规及司法政策均不支持对非法强拆进行正当防卫，因此面对非法强拆时，最好不要“以暴制暴”“硬碰硬”，因为采取这些方式，不仅无法阻止强拆，反而可能会受到治安处罚乃至刑罚制裁。
俗话说，留得青山在，不怕没柴烧。所以，遭遇非法强拆后，尽量采取法律手段来维护自己的合法权益，如向有关行政机关提起行政复议，或向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，通过复议或者诉讼来与非法强拆进行斗争。
