【裁判要旨】网上聊天记录属于电子证据，但微信聊天记录等电子证据该如何采用及其证明力的大小，法律界一直存在争议，审判实践中法官在审查判断电子证据的可采性与证明力时必须进行全新的考虑。既需要考虑电子证据的特殊性，又不得在可采性与证明力方面予以差别对待，但仍主要从真实性、关联性、合法性三个方面进行认定。【......

陈某与毛某于2005年9月10日订立了一份房屋租赁合同，合同规定陈某将其临街门面房租给毛某，租期4年，每月租金3000元。合同订立后，陈某因炒股急需资金，遂以该门面房作抵押向朋友洪某借款130万元，双方于同年10月10日订立了书面合同，合同中约定："如果甲方（陈某）两年后不能还清欠款，则将临街门面房作价转让给乙方（洪某......

案例王大娘与王大爷是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王大爷名下。王大爷去世后，王大娘未经王大爷子女同意，擅自将房屋卖与他人，王大爷子女以其侵犯共有人权益诉至法院。王大娘认为此房屋她出钱最多，而且自己一直居住，其有权利处分房屋。律师评析 《中华人民共和国物权法》第九十七条规定处分共有的不动产或......

基本案情 因房地产开发拆迁，开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房屋及该房屋的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。2007年8月20日，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为800000元，李某预付定金100000元。协议同......

【裁判主旨】 一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于"个人财产的替代物"，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其出租收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 【案情简介】 王某某与李某于2008年8月登记结婚，婚后李某用出售自己婚前房屋的款项购买了安徽省宁国市某......

2007年12月10日，姜某在某房产经纪有限公司提供的《房地产买卖居间协议》上签字，该协议约定向经纪公司支付意向金30万元，姜某以650万的价格委托经纪公司购买赵某的房子，付款方式为，姜某应该在买卖双方签订本协议一日后补足定金至50万元，由赵某签收后交由经纪公司保管，待双方签订买卖合同并申请办理买卖合同公证手续后......

一、无预售证预约售房的风险案例：张三与甲公司签订了商品房认购协议，约定签订认购协议后两个月内签订商品房预售合同，并缴纳定金3万元。两个月后，甲公司未与张三签订商品房预售合同，张三即要求甲公司解除协议并双倍返还定金。甲公司认为预售证正在办理之中，不同意张三的要求。张三遂起诉请求双倍退还定金。直至张三提......

一、案情简介老刘是一退休职工，老伴早年去世，有女儿大刘、儿子小刘两个子女，由于小刘有病在身，女儿大刘一直跟随老刘居住，并照顾其生活起居。1993年12月份由大刘出资购买了老刘单位的福利房。1997年，老刘召开家庭会议，与两个子女商量该福利房由大刘所有，小刘获得2万元现金补偿（已实际取得）。2002年12月份，老刘以......

住房是人类生活的一项必需品，而且随着我国住房市场化的进程，房屋在满足人们基本的住房需求的同时，也带有了很大程度投资的色彩，房屋已经成为私有财产的一项重大的组成部分。房改房是我国城镇居民住房改革制度下诞生的产物，是一种没有完全褪去共有色彩的私人不动产，在我国的二手房交易市场上扮演着重要的角色，由此也产......

买房是人生头等大事。一处房屋，寄寓着人们寻觅"心之安处"的朴素期待，此中却往往历经数度曲折，盼过，熬过，痛过，乐过，心绪跌宕遍尝百味。我们总结了一些在购房过程以及交房过程容易出现房产纠纷的典型情况，给买房者多提供一些"干货"，希望能让置业者在今后的购房过程中尽可能避免"中招"。买房前房产纠纷一、广告欺骗现......