案例一：张某向李某出售了10吨的黄豆，约定2021年6月1日交货，但是没有约定交付的地点，也没有约定是否需要运输。在2021年5月21日，张某从自己存放黄豆的仓库（仓库中存放了1万吨黄豆），从中取出了10吨黄豆用麻袋装袋，并且贴上标签，标上李某的姓名，并将黄豆放置在仓库门口，等待李某取货。李某没有按照约定在6月1日上门......

合同风险由买家承担不影响卖家承担违约责任 案例一：张某是做宠物买卖生意的，张某和李某订立的买卖合同约定，张某向李某出售一只血统纯正的柯基犬，价值为20万元。张某已经向李某交付了柯基犬，但是还没有按照约定向李某交付该柯基犬的血统证明。因为李某是将该柯基犬用于配种的，所以该血统证明对于李某来说十分重要。张......

案例分析：买卖合同风险负担的原因因素 案例一：张某将自己的花园别墅出售给李某，约定交易金额为400万元，由李某分期支付价款，张某在5月1日交付房屋，没想到5月2日的时候突发泥石流房屋，因为泥石流而毁损。 那么在本案当中发生怎样的法律效果呢？风险由谁负担呢？第一，花园别墅是因为泥石流而灭失的。泥石流是自然灾害......

根据我国法律规定，房屋租赁合同租期届满，出租人继续出租房屋的，那么该房屋租赁合同的承租人享有以同等条件优于第三人承租的权利。 案例链接：张某将自己的花园别墅出租给李某，每月租金6000元，约定租期三年，自2018年3月1日起到2021年3月1日。2020年底，张某向李某提出，如果三年租期届满，李某还愿意继续租赁该花园别......

根据我国法律规定，出租人出租房屋，但是没有通知承租人或者有其他妨碍承租人购买房屋的情形的，承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任，但是出租人已经与第三人订立了房屋买卖合同的，该房屋买卖合同的效力不受影响。 案例链接：张三将自己的一套别墅出租给李四，租期是三年。半年之后，王五看上了张三的房屋，合并以略......

案例一：A工厂为了牟利将向本公司职工集资，所取得的资金借给了B工厂共计100万元，借期是一年，并且约定了利息是20万元，C工厂欠。B工厂200万元已经到期，但是B工厂没有对谁采取任何的法律措施，B工厂又没有其他的财产。 因此，一直没有按期偿还对A工厂的借款，根据我国法律规定，A，工厂与B工厂之间的借款合同是无效的，A......

安装工人张某是某劳务派遣公司的劳务派遣人员，在之前对其进行劳务派遣时，张某就经常发生各种小事故，最初该销售铝。该电器销售公司得知张某经常发生事故之后，曾要求该劳务派遣公司换人，但是劳务派遣公司并来并没有答应换人。 本案中，对于李某的赔偿责任，应当是由电器销售公司承担的，在本案中劳派遣 公司有责任，有相......

根据我国民法典，用人单位的工作人员，因为执行工作任务造成他人损害的，受害人可以向工作人员所在的单位要求赔偿，用人单位赔偿之后。可以向主观上有故意心理或者是存在重大过失的人员追偿。 如何来理解相关法条呢？主要有以下几个方面，第一，工作人员因为执行工作任务造成他人损害的，属于一般侵权，首先由单位承担替代......

工作人员，如果是因为执行劳务派遣中的工作任务致人损害，要承担什么责任呢？ 在这里要提一点，所谓的劳务派遣是指用人关系和用工关系发生分离的劳动关系，此时派遣单位与工作人员之间成立的是劳动关系，但是用工单位与工作人员之间成立的是用工关系。 根据我国民法典在劳务派遣期间被派遣的员工，因为执行工作任务造成他人......

案例一：张某有一家房地产开发企业，该企业为了早日将房产卖出，于是伪造了商品房预售许可证，并且真正的许可证直到买家李某起诉张某的企业时，还没有取得。张某的企业将一套别墅卖给李某，约定价款为300万元，买卖合同签订之后，张某的企业交付了房屋并且办理了过户登记，李某支付了部分货款。不久之后，因为某不明身份的......