刘女士与张先生于2016年11月21日在民政部门办理协议离婚手续，离婚协议约定：婚生女张小某年纪尚幼，由母亲刘某抚养，且夫妻双方达成合意，将双方共同所有的一套住房赠与张小某所有。 谁知，该涉案房屋在办理过户时，却遇到了问题。原来，张某因在外债台高筑，已将该房屋用作抵押贷款，而后因仍无力偿债，导致该房屋已被查......