房产证：
最好不要外借

借不动产权证的情况有多种，可能是朋友想要拿去注册一个公司，或者是租户说借来申请住房补贴等。但以下风险请一定注意防范。

风险一：被借去抵押贷款

还是那句话，防人之心不可无。如果你的不动产权证被借去抵押贷款，而相关人员到期又没有还上贷款，那你就要负连带赔偿的责任。

也就是说，如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。

风险二：不知情的状况下被调包

现在的造假技术很高，千万别高估自己的鉴别能力，况且大部分人对借出去再还回来的东西并不设防。借房产证，尤其是借原件，千万要注意。

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