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律师随笔

举证之所在,胜败之所在。打官司就是打证据,司法实践中法官判案是以事实为依据的,所谓事实是指合法证据能够证明的事实,整理汇总了诉讼中可能用到的证据材料,下面让我们一起来看看吧!转自最高人民法院司法案例研究院,如有侵权,请联系删除。房产案件 (一)房屋产权纠纷案件 (1)房屋产权凭证; (2)房屋来源(买受、继承、......
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房屋不符合验收标准怎么办 (2020-08-21) 点击量:33
(二)住宅用电根据电力部门的供电方案,纳入城市供电网络,不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。(三)住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限,一时无法纳入的,要具有主管部门审批同意的实施计划,并经环保水利部门同意后,可在规定的期限内,采取临时性排放措施。(四)住宅与外界交通干......
哪些房屋装修行为是禁止的 (2020-08-21) 点击量:32
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。装修人从事住宅室内装饰......
房屋修缮如何定额管理 (2020-08-21) 点击量:29
第二十六条各级人民政府房地产行政主管部门必须建立、健全房屋修缮工程定额管理制度,对房屋修缮工程定额实行归口管理。第二十七条房屋修缮工程定额,应当做到项目设置恰当,结构合理,平均先进,简明适用,并考虑下列因素:(一)施工场地和修、用并存的限制;(二)拆卸、修补与原有结构的结合;(三)旧材料的加工及其他合理利......
阳台是否算作建筑面积 (2020-08-21) 点击量:42
(一)成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成l.套内使用面积(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和;(2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均......
购买的房产质量不合格要怎么办 (2020-08-21) 点击量:60
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同......