购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的方式约定，一旦贷款申请未获批准则购房人应于短期内付清购房余款。该约定违反了格式条款提供方公平拟约的义务，明显加重了购房人的责任，应认定无效。 案情 刘岩系在校大三学生。2011年8月29日，刘岩与淮安恒大房产公司签订一份商品房买卖合同，约定刘岩购买淮......

案情 2011年8月9日，原告谭某驾驶被告某建材有限公司所有的沪A72116、沪C9115挂重型半挂车到江西省景德镇市电厂拖运煤灰。当日22时10分许，在电厂内排队等待装运煤灰过程中，因车辆出现故障，无法启动，在被告某建材有限公司押车人的建议下，原告谭某在忘拉手刹、档位也未挂空的情况下便下车进入该车底部进行检修，并由押车......

婚前为了装修婚房向女友借款，婚后该笔借款能否转化为夫妻共同财产?双方离婚时，该笔借款应否返还?山东省枣庄市山亭区法院近日审结一起诉请返还婚前借款案。法院判决认定，夫妻关系的延续不能构成婚前财产权转移的合法理由，故被告须返还原告婚前借款2万元。 李明芳和刘杨于2008年5月19日登记结婚，并育有一子。婚后双方因......

关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见 １９８９年１２月１３日 人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件，应首先向双方当事人严肃指出其行为的违法性和危害性，并视其违法情节给予批评教育或民事制裁。但基于这类婚姻关系形成的原因和案件的具体情况复杂，为保护妇女和儿童的合法权......

按揭贷款迟迟未办原因比较复杂针对王女士的情况，记者对最近一年多采用按揭贷款购房的市民进行了简单的调查了解，结果发现，像王女士那样迟迟不能办理按揭贷款的情况并不少见。而且几乎每一个人未能如期办理按揭贷款的原因都不一样，原因也比较复杂。有的是购房者的条件不能满足按揭银行的要求，例如月收入不具备还款能力、......

房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，购房人在交付定金后，有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同，在不能签订正式的房屋销售合同的情况下，房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金，由此产......

购房者在签订商品房预订协议时，如需有效维护自身正当权益，应注意三大问题：一是在商品房预订协议中应约定支付“定金”而不要约定支付“订金”，二者之不同，鉴于大多数房地产开发企业提供的预订协议（有的称之为“认购书”）中的“订金”仅有对购房者的单方面处理办法，而缺乏对房地产开发企业的制约。因此，购房者在签订......

刘先生逛超市，被安全通道的纸箱子绊倒摔伤，这个纸箱子却是其他顾客小王、小李的，刘先生把超市和小王、小李告到法院，索赔医疗费1万余元。 今年3月，刘先生到超市购物，结账后准备离开时，被来超市购物的小王、小李放在安全通道上的纸箱给绊倒了，上唇肿了起来，后在超市工作人员和小王陪同下去医院就诊，发现牙齿有折影......

实习学生不具备工伤保险赔偿的主体资格，不享受工伤保险待遇。因为《工伤保险条例》第30条规定“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇”。即只有属于工伤事故的范围的职工，才能依据《工伤保险条例》向用人单位提出工伤损害赔偿请求。其中，“职工”是指与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)......

公司尾牙聚餐后，员工洪某酒驾摩托车撞死他人，在赔付60万元给死者家属后，洪某将公司告上法庭，要求公司分担30%的责任。近日，福建省厦门市海沧区人民法院作出一审判决，驳回了洪某的诉求。洪某在上诉期内未上诉，本案已生效。 洪某是某公司的一名员工。2012年1月16日晚，他参加了公司主办的尾牙聚餐。当晚9时30分聚餐活动......