买卖不破租赁最新的重要法律规定 一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定和司法解释 1、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 ：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国物权法》第一百九十条 ：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵......

买卖不破租赁的常用法律规定1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动......

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。从法律的规定来看，“买卖不破租赁”并不仅仅限于出租人出售租......

竞买法拍房绕不开的话题买卖不破租赁的例外情形 最近，媒体报道了南山区华侨城波托菲诺纯水岸四期S栋403房的大门被十几名不明身份的男子泼了油漆，房产也被停水停电强行收房的新闻。这新闻背后的法律关系，就是民法中买卖不破租赁原则在法拍市场的适用问题。 今天就聊下买卖不破租赁原则都有哪些例外。我国《合同法》第二百......

为依法严惩黑恶犯罪提供更加坚实法治保障 “两高两部”负责人就办理扫黑除恶案件的四个意见有关问题答记者问 “套路贷”与民间借贷怎么区分？哪些行为会被界定为“软暴力”犯罪手段？在扫黑除恶专项斗争中如何发挥律师职能作用……4月9日，全国扫黑办首次举办新闻发布会，公开发布最高人民法院、最高人民检察院、公安部和司......

股权激励 ?：什么样的股权激励是法律风险最小的股权激励？ ：不做股权激励是风险最小的股权激励。 创始人的常见心态，想给员工股权，但是又怕法律风险大因而陷入深坑。员工在被授予股权激励时可能遇到的各种法律障碍。 一. 直接给员工实股实权，没有保留股权的表决权 各位老板脑海中规划的股权激励（如果有规划的话），是下......

肇事逃逸与保险赔付：肇事司机逃，保险能否赔？ 【肇事逃逸】肇事逃逸与保险赔付肇事司机逃，保险能否赔？ 【案情简介及争议焦点】2005年2月，陈某投保使用性质为家用的客车，期间，于某驾驶该车为陈某担任法定代表人的展览公司运送货物途中，在某封闭的地下停车场倒车时，将执勤保安撞倒致死，于某肇事后逃逸。法院以过失......

带租房屋出卖人的告知义务及其责任承担依据合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力的规定，产权人对其在出租期间的房屋可以进行正常产权交易，房屋所有权变更后，出卖人（原产权人）与承租人之间的租赁合同不因房屋所有权变动而终止或解除，对买受人（现产权人）仍然具有法律约束力，买......

土地权属有争议的土地侵权案件如何处理一、法院能否受理以确认土地为前提的侵权案件司法实践中，土地侵权案件一般也存在有关土地的所有权和使用权争议，这类案件的显著特点是：一方面，当事人的诉求是侵权损害赔偿，并非土地确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权存在的前提，人民法院......

取保候审期间脱逃又投案，能否认定自首 判例收录于《中国法院2016年度案例》，由国家法官学院案例开发研究中心编，中国法制出版社出版。裁判文书：浙江省临安市人民法院（2014）杭临刑初字第348号刑事判决书。编写人：浙江省临安市人民法院 吴献平 赵东东 【基本案情】 2012年5月9日至5月13日期间，被告人潘某伙同吴某（已......