法学论文
原告:孔某某,住山西省太原市 委托代理人:王富利,北京市xx律师事务所律师被告:赵某,案情:孔先生与赵女士于2009年签订房屋买卖合同。合同约定:赵女士将位于某小区的房屋出卖给孔先生,合同签订后,孔先生支付定金50万,并先后支付购房款750万元。由于在签订房屋买卖合同时,该房屋尚未取得房屋所有权证,因此双方未办......
2009年,王某与拆迁公司和房地产开发商达成房屋拆迁安置协议,协议约定,拆迁公司将王某的房屋进行拆迁,同时约定王某回迁安置该商品房一套,价值六万元。合同签订后,开发商却将房屋销售给李某,购房款为五十万元。王某于是向法院起诉,请求法院判决开发商和李某签订的房屋买卖合同无效,并优先取得该安置房屋。法院经过审......
在实践中,当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房,或者从他人手里购买经济适用房,并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是,由于房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策,出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效,不同意过户。那么,该买卖合同是否有效? 首先,如果要确认该房屋买卖......
案情:2007年底至2008年初,原告李女士与被告XX开发公司经过协商,签订《认购书》,约定:1、原告购买被告位于东莞市M楼盘的房产;2、定金××元,首期款为成交总价的40 %(已扣除定金);交纳契税××元;银行按揭为成交总价的60 %,即×××元,原告于签署《商品房买卖合同》时提供银行所需资料并签署贷款合同相关文件。......
在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件,朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件,对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结......
1、 农村集体土地不可擅自用于商品房开发 [案例]:某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地,公司出钱、乡政府出地,开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售,吸引了许多城市居民前去购买。集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗?[分析]:这种“商品房”的开发及销售均系违法行为,不具有法律效......
中华人民共和国公安部令 第104号 《道路交通事故处理程序规定》已经2008年7月11日公安部部长办公会议通过,现予发布,自2009年1月1日起施行。 公安部部长孟建柱 二○○八年八月十七日 道路交通事故处理程序规定 目录 第一章总则 第二章管辖 第三章报警和受理 第四章自行协商和简易程序 第五章调查 第一节一般规定 第二节现......
中华人民共和国道路交通安全法实施条例 国务院令第405号 颁布日期:20040430 实施日期:20040501 颁布单位:国务院 2004年4月28日国务院第49次常务会议通过,现予公布,自2004年5月1日起施行。 二00四年四月三十日 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国道路交通安全法》(以下简称道路交通安全法)的规定......
中华人民共和国主席令 第四十七号 《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国道路交通安全法〉的决定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议于2011年4月22日通过,现予公布,自2011年5月1日起施行。中华人民共和国主席胡锦涛 2011年4月22日 全国人民代表大会常务委员会关于修改《......
中华人民共和国公安部令 第123号 修订后的《机动车驾驶证申领和使用规定》已经2012年8月21日公安部部长办公会议通过,现予发布,自2013年1月1日起施行,第五章第四节自发布之日起施行。 公安部部长 孟建柱 2012年9月12日 机动车驾驶证申领和使用规定 目 录 第一章 总则 第二章 机动车驾驶证申请 第一节 机动车驾驶证 第二节......