承租的公房面临拆迁或由承租人领取拆迁款后，在家庭成员之间如何分配成为目前面临的一个法律问题，尤其是如何确定享受拆迁款分配人资格、如何在具备 分配款项的成员之间确定分配比例，拆迁款是否遗产，自管分房与房改政策之间的关系能与影响承租人的权利等，司法实践中往往出现承租人更名后，先前的承租人 及其共同居住人是......

吴老先生和王老太有两个女儿，分别是大女儿吴梅和小女儿吴丽，吴老先生单位原来分配给其一套承租的501号公房。1998年单位通知，可以购买公房产权。当时父母没有那么多钱，妹妹吴丽还未参加工作，经家庭协商先由姐姐吴梅出资购买。 后在折算了吴老先生和王老太二人的工龄后，以吴老先生的名义购买了该套公房，房屋总价款2万......

方某是一家国有企业的职工，1995年单位分配一套住房供方某租住。 1996年方某与单某结婚，并生育一子。1998年单位允许职工购买承租的公房，于是方某出资8万元购买并办理了产权证。2005年方某与妻子单某因感情 不和提出离婚，对于该套房产双方出现争执。方某认为该房产属单位分配后购买，产权登记在自己名下，应属自己个人财......

公房承租使用权是我国特有的公房租赁制度的产物，近几年来，国家住房政策发生了极大的变化，公有住房越来越多被售于承租人，特别是从1998年起，国家停 止住房的实物分配，转向货币工资分配，公有住房将逐步退出历史舞台。因此，在物权法起草过程中，众多学者对公房承租用权——这一中国特色的产物，显有涉 猎，两份《中国物......

随着人们生活水平和居住条件的提高，一方面为了满足广大住户对居住环境、居住质量和居住功能的需求，另一方 面开发商为了追求高额的利润，目前大多数住宅小区内规划有底商。所谓住宅底商，是指位于住宅楼底部的商业房产。主要包括以下两种形式，一种是位于住宅楼一 层、二层或地下层的房产，一种是属于住宅建筑物的“裙楼”......

1．事先查清商铺的基本信息 承租商铺之前，建议进行产权调查，确认以下信息： 确认房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将存在无法办出营业执照和非法使用房屋的法律风险。 确认房屋产权人，防止自己与无关人员签署租赁合同，或与自己签约的不是全体房屋产权人。否则将存在租赁合同......

A公司因经营需要，与B公司签订租赁合同一份，约定租赁B公司的厂房及场地3000平方米用于物流运输工作。合同期限约定为5年，每年租金40万。 合同签订后，A公司为了方便车辆出入，与B公司协商在场地上进行水泥浇灌后平整，B公司同意后，A公司进行了场地的水泥浇灌平整，花费约100万元。之后开始正常经营。 两年后，B公司因为自......

一、租赁写字楼要注意什么？ 在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项： 1、 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人 或法人授权证明。 2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。 3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、 ......

商铺租赁是房地产三级市场的重要组成部分，而商铺作为市场经济交易的载体之一，有关商铺租赁的纠纷也较为常见，而且有关商铺租赁的 纠纷涉及的标的额也并不低，有些商铺租赁年租金达几十万的都有，这个跟商铺所在的商圈有很大的关系，由此，无论对于出租方还是租赁方来说，需要注意好有关 的风险。 一、招商阶段的租赁纠纷 ......

房地产市场持续升温，房地产纠纷亦随之增多。趋利性使然，一些不良开发商为套取资金，将已销售的商品房重复出售；而部分二手房业主为了赚取更高房款，亦会违背诚信原则，将已出售的房产另行售予更高价者。“一房二卖”纠纷近年逐渐增多。针对“一房二卖”纠纷的常见问题，现分析如下： 如 果仅是用生活直觉去理解，实践中容......