在商业地产中，双方基于租赁合同关系，承租人取得了房屋使用权，一般出于经营需要，会对房屋进行装修，这种投入较大。尤其是双方签订了长期租赁合同大型商铺或写字楼，承租人出于对出租人的信任，或者说是出于对合同的信任，往往斥巨资装修。可是在合同履行的过程中，可能会出现对方违约的情况。虽然合同中约定了较高的违约......

1、 支付违约金；这个必须在合同中进行明确定约定，否则无法计算违约金具体数额。 2、 支付拖欠工程款部分的利息，如果没有约定违约金的，只能根据法律规定要求其支付拖欠款部分的利息。如果合同对利息有约定的，按照约定，没有约定的按照同期银行贷款利息计算。对利息的计算日期问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程......

产权交易有限制 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 承租人可能优先购买 在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权......

楼市中购房定金纠纷一直高居众多投诉之榜首，而该纠纷产生的最主要原因就是在签约购房合同之前要签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在出售人限制的期限内与其签约购房合同，则出售人有权没收定金。笔者就该认购书的法律效力及其存在意义在此作一番探讨。第一，认购书是一种双方在平等自愿的基础上签约的预约合......

马奇勋律师13681106398第一审涉外民商事案件由下列人民法院管辖：（一）国务院批准设立的经济技术开发区人民法院；（二）省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院；（三）经济特区、计划单列市中级人民法院；（四）最高人民法院指定的其他中级人民法院；（五）高级人民法院。上述中级人民法院的区域管辖范围由所在地......

马奇勋律师13681106398海事纠纷的解决途径主要包括和解、调解、仲裁、诉讼四种，当事人可以自主选择其中的一种或几种。我国除规定当事人协商解决、第三方调解、海事仲裁、海事诉讼四种途径外，还赋予专门行政机构(港务监督)一定的争议处理权。 1.当事人协商解决 由当事人自主通过友好磋商化解纠纷 一般仅适用于一些标的较小......

用人单位不签劳动合同 应承担支付双倍工资责任中国法院网讯(吴涛 吴新玲)日前，安徽省砀山县人民法院顺利审结一起劳动争议案件。该案为用人单位未依法与员工签定书面劳动合同，又无正当理由将员工解雇，法院依据《劳动合同法》规定，判令支付尉某双倍工资差额9600元及经济补偿金2100元。2010年9月20日尉某应聘到砀山县建工......

离婚时房屋如何分割夫妻双方离婚过程中，涉及到财产分割中非常重要的一部分就是房屋分割，本律师根据多起离婚案件中有关房屋分割的实务经验，做如下总结： 1、如果房屋由一方在婚前出资购买（无论贷款或全款），无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产，此种情况下只是存在婚后还贷部分的分割问题，......

死刑复核律师实践办案指导 ——作者:北京谢通祥律师目 录一、死刑复核律师事务所二、最高人民法院死刑复核成功案例详解——被告人李辉系累犯再次犯故意杀人罪、抢劫罪被最高人民法院不予核准死刑三、什么是死刑复核？四、最高法院死刑复核的核准率问题五、死刑复核律师的权利与任务六、最高法院死刑复核程序办案期限问题七......

2013年度北京市交通事故等人身损害赔偿标准？ 原创作者：北京市工伤赔偿纠纷著名律师陈剑峰律师 咨询电话：13910909615 由于在办理大量的工伤赔偿案件实践中，经常会发生工伤赔偿和交通事故等第三者侵权损害赔偿的竞合，产生双重赔偿法律敏感问题。为方便伤者和网友查阅和学习，为此，在2010、2011、2012和2013年，北京市工......