村民会议不能决定腾退。 目前的农村集体土地腾退均声称其合法性来源于《中华人民共和国村民组织法》第二十四条：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨在论决定方可办理：其中第（六）项：宅基地的使用方案；第（七）项征地补偿费的使用、分配方案；第（九）项村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项......

中华人民共和国刑法修正案（九） 中华人民共和国刑法修正案（九）（2015年8月29日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）一、在刑法第三十七条后增加一条，作为第三十七条之一：“因利用职业便利实施犯罪，或者实施违背职业要求的特定义务的犯罪被判处刑罚的，人民法院可以根据犯罪情况和预防再犯罪的需要，......

《员工提前解除劳动合同要给企业补偿吗》 来源：法律快车网 员工提前解除劳动合同要给企业补偿吗？关于劳动者解除劳动合同的，《劳动法》第31条规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。劳动者在离职时发现违反规定或者劳动合同的约定解除劳动合同的，给企业造成损失的，应当承担损失费用，如用人......

农村村民宅基地的基本知识 撰稿人：王美娇 作为刚毕业的法学生来讲，我们学的法律一直都是大的部门法，但是在接触法律实务的这几个月以来，我发现我的知识是非常非常不够用的，尤其是在一些极其琐碎细小的法律规定上面，可以说我的知识还有些缺乏。这几天看到越来越多的人咨询有关农村宅基地的问题，虽然知识有些欠缺但是都......

很多被拆迁人认为一旦双方对补偿额度达成一致意见，拆迁维权就算大功告成了，这是不对的，怎样审查拆迁补偿协议，怎样签订补偿协议也很重要，尤其是大型企业的安置补偿协议签订，一定要有律师全程参与，才有有效地保护拆迁谈判的成果，在合同履行的过程中规避风险。下面，我们就来介绍一下在签订拆迁补偿协议的过程中应当注......

无论是旧的拆迁法律法规，还是2011年实施的《国有土地征补条例》，都明确规定了被拆迁人(被征收人)对于被拆迁(征收)房屋的补偿，既可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。但是在实践中，一般是住宅房屋产权人有权选择货币补偿或者产权调换，而非住宅也就是企业类的权利人通常都只有单一的货币补偿，很难要求产权调换或者回......

在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。很多客户咨询时都会问......

房屋租赁需要注意的法律问题（下） 撰稿人：王美娇 在本文的上篇中我们分析了房屋租赁合同的内容、房屋租赁合同无效的情形、房屋租赁过程中对租赁房屋进行装饰装修的相关情形，在下篇中，我们来分析一下房屋租赁中的转租行为、买卖不破租赁和承租人的优先购买权的相关法律问题。 一、房屋租赁中的转租情形。 转租是指承租人......

拆迁谈判类似于商业谈判，却又比商业谈判难上加难。它的难主要来自于对方实力不对等。对方是拆迁方，拥有资金实力、政府背景，有政府的职能部门进行配合，甚至有所谓黑社会力量。面对这样的对手，来达到我们的目的肯定是要费一番周折的。但是事在人为，总有那么一扇门是为您而开。很多企业都有这样的观点：拆迁中什么时候谈......

在拆迁过程中作为被拆迁企业，很多都具有一定的经营规模及相当的占地面积，因此在面临拆迁时，涉及的问题很多，如停产停业、职工安置、搬迁选址、重新经营等问题。那么专业的维权律师在企业拆迁中发挥的作用和意义有哪些呢？ 律师维权在企业拆迁中最直接也是最终的目的，就是在控制风险的前提下，使得该企业在本次拆迁中获......