商品房现售条件（1）现售商品房的房地产企业应当具有企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书 （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 （3）持有建设工程施工许可证和规划许可证 （4）已通过竣工验收 （5）拆迁安置已经落实 （6）供水、供电、供热、燃气、通讯具备使用条件或确定施工进度和交付时间 （7）物业管......

商品房销售包括现售与预售，所谓预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 根据《商品房销售管理办法》开发商必须取得商品房预售许可证才能销售。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效，但是再起诉前取得的，应当认定有效。 因此......

婚姻与房产结婚对于任何男女都应该是幸福的，但是世界这么大，总会有许多小插曲。当婚姻出现危机，房产归属就成了离婚重中之重的问题了。一、婚前一方购房且房本无另一方此种情况，房子归属完全是购房一方的，另一方无法分的其中任何一部分二、婚前一方购房但房本有另一方此种情况，如果没有足够的证据是一方出资的，则按照......

最高人民法院关于修改《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》的决定 法释〔2015〕17号 《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》已于2015年7月6日由最高人民法院审判委员会第1657次会议通过，现予公布，自2015年7月22日起施行。 最高人民法院 2015年7月20日 根据最高人......

最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释 法释〔2015〕16号 《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》已于2015年7月6日由最高人民法院审判委员会第1657次会议通过，现予公布，自2015年7月22日起施行。 最高人民法院 2015年7月20日 为依法惩治拒不执行判决......

农村土地承包是农村集体组织的村民和村集体组织之间发生的一项法律关系。那么，农村土地承包的注意事项有哪些？怎么避免在农村土地承包过程中产生纠纷？农村土地承包有哪些事项？注意事项1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4......

机动车交通事故责任纠纷案件由于经交警责任认定，权利义务关系相对明确。所以，在大多数人看来，发生了交通事故，首先应该协商解决，这样快捷而不伤和气，其实不然。请看下面这个案例： 孙某，骑电动车与一轿车相接触，造成孙某肱骨骨折，经交警认定，对方司机负此次事故全部责任，孙某无责任。孙某手术出院后找司机协商赔......

北京人身损害赔偿一到十级伤残赔偿金 伤残级别城镇户口赔偿金农村户口赔偿金十级8782040452九级17564080904八级263460121356七级351280161808六级439100202260五级526920242712四级614740283164三级702560323616二级790380364068一级878200404520注：1.本赔偿表适用于北京地区交通事故、故意伤害等人身损害的赔偿；2.该表......

当房屋遭遇拆迁时，该怎样进行维权呢？拆迁维权主要有九大攻略，如公告期谈话技巧、诉讼期间无权裁决、暴力拆迁的法律后果等。下面北京杰睿律师为您详细介绍拆迁维权的九大攻略。一、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆......

2015年北京交通事故赔偿表（伤残） 张运玲律师：13581862410赔偿项目计算方式赔偿数额医疗费以实际支出为准（一审法庭辩论终结前实际发生的数额）误工费每月元X个月（医院或鉴定机构建议的时间）护理费有收入按误工费计算，请护工按发票，否则参照行业工资120--180元/天X护理天数天交通费以正式发票为准（与就医地点、时间......