购买的房屋被法院查封，是否可以过户 作者：房地产律师 （转载请注明王树德律师） 法律提示： 纠纷聚焦 处理方式 适用法律 购买二手房屋以后尚未过户，期间房屋被法院查封？买房人起诉要求过户是否可以得到支持？ 2007年10月1日以前查封 解除查封，依法过户 《最高人民法院民事 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条 2......

购买商铺应该注意的法律问题 作者：王树德律师 010 -83737758 北京振邦律师事务所 商铺历来有“一铺养三代”之说。商铺买得好，固然有优厚的租金收益，买得不好却会陷入无尽的烦恼之中。由于商铺的特殊性，在购买时除要注意买住宅房的一般法律问题外，还要注意买商铺的特殊法律问题。 归纳起来，有以下几个方面要特别重视：......

民事执行当事人变更与追加的理论基础分析 北京市朝阳区人民法院 汪冬 第二届全国执行理论研讨会 三等奖 【内容提要】 在民事执行程序中变更或者追加执行当事人，既有现实的必要性，又有正当的权力基础。民事执行当事人变更与追加是执行承担的具体表现形式。执行承担的产生原因可分为程序法的原因和实体法的原因两种。因程序......

《工伤保险条例》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请，......

怎样写借条才能万无一失 随着社会经济的发展，资金的流动越发频繁，随之而来的是民间借贷活动也日益活跃起来。一些民间借贷因出借、借款双方因借款手续缺失、借款手续不完备、借款手续不规范等原因，所引发的民事纠纷也呈现增多的趋势，对薄公堂的借款纠纷更是屡见不鲜。在民间借贷过程中，到底有怎样的风险让您防不胜防？......

人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活......

内容摘要：本文从定金、违约金、赔偿损失的性质、分类、责任形式等相关内容入手，着重论述了三者之间的关系，旨在解决司法实践中三者如何具体运用、能否一并适用的法律问题。 关键词：违约责任，定金，违约金，赔偿损失 违约责任，也即违反合同的民事责任，是违反有效合同所规定的义务的法律后果。违约责任作为民事责任的一......

购房者是否可以退房？ 作者：王树德律师 （转载请注明） 关于新国十条出台后，房贷新政下买方因首付比例提高、贷款利率提高、异地购房限制、第三套房贷限制、一个家庭只能再购买一套房屋等政策导致的买方没有能力购买或者无法购买。一时间各地陷入退房的高潮。 一、定金 (订金或认购金)阶段 当购房者已交订金 (定金或认购金......

律师提醒：民间借贷如何计算利息 民间借贷是指自然人之间，自然人与企业之间，自然人与其他组织之间，一方将一定数额的金钱交付给另一方，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。民间借贷对借款利率、期限，完全有借贷双方自由约定，可以是有息借款或无息借款；也可以约定借款期限或不约定借款期限，总之，法......

一是"五证"要齐全，缺一不可。 五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售/销售许可证》，尤其是《销售许可证》，如果没有此证，销售商说得再好，也不要动心。还要注意，不要以为能在正规交易会上参展的都是手续齐全的物业，不少是鱼目混珠。 二是公......