一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面......

有效遗嘱是指符合《继承法》及《民法通则》的有关规定的遗嘱，凡违反《继承法》第十九条、二十二条及《民法通则》的有关规定的遗嘱无效，部分违反，部分无效。 公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为，所以，有效遗嘱必须具备以下实质要件： 一、 立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 《继承法》第二十二条规定“......

共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为行使权利凭证(所有权或使用权)。在我国，当事人完全可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动;凡信赖登记证书而为的法律行为即受到......

从一起案件谈过失致人死亡罪的客观三要素 作者： 杨忠山 发布时间： 2007-04-13 15:00:13 [要点提示] 过失致人死亡罪，客观方面必须同时具备三个要素：客观上必须发生致他人死亡的实际后果；行为人必须实施过失致人死亡的行为； 行为人的过失行为与被害人死亡的结果之间必须具有刑法上的因果关系。 [案情] 公诉机关宜昌市点......

如何计算公摊面积 或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多。一位购房者，张先生曾咨询过笔者，他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人都产生这个疑问，自己所购买的房子，少......

在合同违约中，逾期付款是最为常见的。 依据《合同法》及有关法律规定，合同对逾期付款有约定的的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同中明确约定了逾期付款的违约金，或者约定了赔偿损失的具体方法，则依合同约定承担违约责任；如果约定的违约金过份高于所造成的损失的，经违约人要求裁判机关可以依法酌减。 如果合同当......

刑法罪名一览表 第一章 危害国家安全罪 第１０２条 背叛国家罪 1 第１０３条第１款 分裂国家罪 2 第２款 煽动分裂国家罪 3 第１０４条 武装叛乱、暴乱罪 4 第１０５条第１款 颠覆国家政权罪 5 第２款 煽动颠覆国家政权罪 6 第１０７条 资助危害国家安全犯罪活动罪 7 第１０８条 投敌叛变罪 8 第１０９条 叛逃罪 9 第１１０......

典当管理办法 商务部、公安部令 2005年第8号 《典当管理办法》已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，现予公布，自2005年4月1日起施行。商务部 公安部2005年第8号令 商务部 部长 薄熙来 公安部 部长 周永康 第一章 总 则 第一条 为规范典当行为，加强监督管理，促进典当业规范发展，根据有关法律规定，制定本办法。 ......

在典当行抵押物的处置工作中，经常会遇到已为本行债权设定抵押的财产(以下简称抵押物)被其他债权人申请法院先行查封、扣押的情况，特别是在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧......

从结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性 当前的建设工程市场，发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式，以杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况，这确实是承发......