买卖经济适用房号的合同是否有效 作者：王树德律师 13910608495 （转载须注明） 【律师提示】 经济适用房是政府为改善一般居民住房条件而推出的，要购买不仅应符合政府规定的条件，也应符合购买的法定程序，违法程序规定买卖房号的行为与立法愿意相违背。 2006年6月24日，林某与王某、某房屋中介公司签订预售房出售合同，约......

侦查阶段央视采访李刚之子，更加凸显权大于法 作者:孟子君律师 在李刚之子被刑事拘留不久，央视在新闻节目中就及时报道（安排）了李刚父子公开道歉的新闻，李刚父子在电视画面中疼哭流涕，特别是李刚的儿子，带着刑具在看守所会见室内痛哭忏悔的画面，通过央视的黄金时段新闻，传遍祖国大地。该新闻播出后，不少网友评论李......

购买乡产权房会有什么风险 第一，法律风险前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的......

互负债务可以抵消吗? 问：叶某承租黄某一套私房已有数年，因叶某近来业务收益不佳，已拖欠黄某一年的租金未付。但黄某曾在一年前向叶某购买过一套音响，价值相当于一年的租金，也是至今未向叶某偿付。现叶某提出将黄某欠其的音响款与其欠黄某的租金相抵消，但黄某不同意，说什么“路归路，桥归桥”。请问：叶某与黄某相互......

弊端主要有以下几点： 1、使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重； 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所......

非出卖人原因导致买受人不能取得产权证，不应当承担违约责任 【法律提示】 无论在商品房买卖关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告：孙某 被告：北京某某房地产开发公司 代理人：王树德 北京市振邦律师事务所律师 住所地......

劳动者请求用人单位补缴社会保险是否属于人民法院受理劳动争议案件范围？ 我国《社会保险征缴暂行条例》第26条规定：“缴费单位逾期拒不缴纳社会保险费、滞纳金的，由劳动保障行政部门或者税务机关申请人民法院依法强制征缴。”由此，很多人包括一些法院认为交纳社保费的义务主体是用人单位，而收缴单位是社会保险机构，用......

1、结算审核的依据、需提供的资料以及结算审核的主要内容？ 答：一、结算审核依据１、建设单位与承建（施工）单位依法签订的工程施工合同（协议）、补充合同（协议）；２、中华人民共和国合同法、建筑法及建设部、省、市建筑市场管理规定；３、建设部、各省市有关工程造价管理部门颁发的计价定额、补充定额、定额解释及预（......

房屋被查封，购房者的权利应该如何保护？ 作者：王树德律师 地址：朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003 【风险提示】 购房者购买开发商的商品房，在过户之前被开发商的债权人司法查封。此时购房者无需过多担心，按照法律规定，第三人债权人无法执行此房产。 【案情简介】 2007年12月，孙某购买北京朝阳区某开发商商品房一套......

《劳动人事争议仲裁办案规则》发布 据人力资源和社会保障部网站消息，人力资源和社会保障部长尹尉民日前签署中华人民共和国人力资源和社会保障部第2号令，公布《劳动人事争议仲裁办案规则》，自公布之日起施行。以下为全文： 劳动人事争议仲裁办案规则 二○○九年一月一日 第一章 第一条 为公正及时处理劳动、人事争议 (以......