近期国家频出新政，对楼市产生了重大影响。在此背景下，商品房买卖当中法律问题有何新的变化和新的特点？买卖双方应当关注和重视哪些问题？ 常识1《商品房购销合同》签订后楼市下挫时能否退房？ 【案例】李女士从2002年开始炒房。 2009年10月，李女士再次出手，与某开发商签订《商品房购销合同》，购买其开发的商铺一套，......

强奸罪的既遂、未遂与中止的区别 作为从事法律的人都知道三者之间的区别，本不应当就此论题写些东西，但考虑到在日常生活中还有许多人对此仍不是很清楚，因此就此问题作一解析： 1、既遂与未遂的区别，按照我国司法实践中是以“插入”为认定标准的，即男子的生殖器插入到女子的体内为犯罪既遂。至于是否射精与既遂未遂无关......

邯郸工伤赔偿专家夏俊峰律师对几十起工伤案件处理做出总结，当家人或亲朋好友突然发生工伤，希望能对面临此困惑的工伤职工及其亲属，能有所裨益。 邯郸工伤赔偿夏俊峰律师提醒工伤职工、职工家属，根据我国法律对处理工伤的程序性规定，按时间顺序主要有以下五方面的问题： 一、了解受伤或死亡职工单位的名称 在没有参加工......

我国宪法对社会主义民主制度作了诸多规定，其中第二条规定：“中华人民共和国的一切权利属于人民。人民依照法律规定，通过各种途径和形式管理国家事务，管理经济和文化事务，管理社会事务”。权力属于人民，保障公民民主权利，人民当家作主，依法治国等是我国宪法的主要原则，公益诉讼制度在诉讼领域具体实现了宪法的这些......

摘要：公益诉讼是指特定的国家机关和相关的组织和个人，根据法律的授权，对违反法律、法规，侵犯国家利益、社会利益或不特定的他人利益的行为，向法院起诉，由法院依法追究相对人法律责任的活动。公益诉讼在我国目前还未正式纳入立法程序，但通过对西方发达国家公益诉讼制度的考察，公益诉讼在我国有其设立的社会性和必要性......

就公摊系数、公摊率、公摊面积的概念如下： 公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少，首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。 建筑面积： 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、......

本文依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、及相关的法规规章的规定，扼要介绍国家关于征收农民集体所有土地的法律规定。一、征地的含义征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并给予被征地农民......

数罪并罚是指对犯两个以上罪行的犯人，就所犯各罪分别定罪量刑后，按一定原则判决宣告执行的刑罚。数罪，指一人犯几个罪。各国刑事立法规定构成数罪的时间界限有所不同：有的规定发生在判决宣告以前，有的规定在判决确定以前，还有的规定在刑罚执行完毕以前。中国刑法规定，在判决宣告以前犯几个罪的是数罪，但判决宣告以......

“我们可以憎恶流氓，但我们应当尊重他人选择做流氓的权利”（作者按） 一、“流氓”的由来 《汉语大词典》对“流氓”一词作如下解释：一是本指无业游民，后用以指不务正业、为非作歹的人。二是指施展下流手段、放刁撒泼等行为(《汉语大词典》第5册，第1263页，汉语大词典出版社1990年版)。 中国社会科学院语言研究所词典......

一、合同的名称问题 合同名称是一份完整合同的重要组成部分，一定情况下，可能成为合同性质的判断依据，甚至可能对确定合同争议的管辖地产生影响。冈此，应将合同名称的审查作为一项重要内容来对待。 就目前合同审查的情况来看，合同名称"似是而非"或"张冠李戴"等使用不规范的现象仍普遍存在，常见的问题有:合同名称词不达......