商品房认购书的性质和法律效力 购书是广泛存在于商品房销售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，目前，对认购书的性质、效力等问题存在较大争议，在实践中也存在诸多问题，由认购书所引起的纠纷正日渐增多，在商品房交易纠纷中占有相当比重，成为业界的一大热点问题。文章主要探讨认购书的......

《劳动合同法》第十四条第二款第三项规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。 对该条的理解，有两种：第一种认为，用人单位与劳......

先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值低于3%时，据实结算；超过3%时，林先生有权要求退房。2001年5月份，林先生验收......

商品房买卖司法解释解读 由于 笔者最近接触的商品房买卖纠纷较多，所以就03年出台的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做一个解读，以方便买房人的避免合理风险 最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该解释对商品房预售合同的效力......

1.注意语言的简洁性。诉讼请求要写得言简意赅、简明扼要，要求用最概括、最凝炼的语言表达出当事人想要表达的全部意思。 2.注意请求的明确性。请求事项必须写得明确、具体，不能写得含糊其词、抽象笼统。 3.注意请求的合理性。如果原告通过法院向被告提出一些不正当、不合理甚至非法的诉讼请求，则不但无益于解决民事纠纷，......

猥亵儿童罪 猥亵儿童罪，是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。 构成猥亵儿童罪，是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。 客体要件本罪侵犯的客体是儿童的隐私权和精神纯正权。所谓精神纯正权，是指善良操行和作风的养成权。易言之，是在操行作风养成中不受不......

工伤认定是处理工伤事故的必经程序吗？ 事情是这样的： 原告自2001年11月经人介绍到被告某公司工作，双方并签订了为期1年的劳动合同，但未依法办理各项社会保险。2002年12月24日原告在正常操作机械的过程中，因机械故障导致右肢严重受伤，后经住院手术治疗。原告受伤后，被告一直没有为原告申报工伤，2004年7月原告右肢所......

央产房上市交易流程手续及费用。 邵亚光律师 18710170567 ===== 去购房单位的房管科咨询房子是不是央产房。 ==核实能否上市交易。 ===可以上市的话，请让单位开具1，《同意出售证明》 、2，《物业、供暖结清证明》（《物业，供暖结清证明》可以后开，本证明要先去小区所在的物业开证明以后拿到单位的房管科再开一个《物业，......

浅谈如何提高火灾事故调查中的笔录质量 摘要：通过对制作火灾事故调查笔录存在问题的分析，有针对性地提出制作高质量调查笔录的方法，为提高笔录的证明作用具有现实指导意义。 关键词：火灾 事故调查 笔录 火灾现场调查笔录是火灾调查工作中的一种重要书面文字材料，是火灾调查人员询问火灾当事人和现场勘查时所做的文字记......

作者：邵亚光 咨询电话：18710170567 一、2010年北京市职工因工死亡工伤赔偿标准： 1、丧葬补助金为24222元（赔偿标准为：丧葬补助金为６个月的北京市上一年度职工月平均工资）；2、一次性工亡补助金为193776元（因工死亡职工一次性工亡补助金赔偿标准为：48个月的北京市上一年度职工月平均工资）；以上两项合计为：217998......