问：如何认定一房二卖中合同效力？答：当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。规则解析：未经所有权变更登记的房屋买卖，买房不能取得所有权，这种后果不是买卖合同无效的法律后果，而是未办理所有权变更登记手续造成的。相关案情简介：2010年4月，何某在县城新开发区以15万购买了一套商......

问：房地产转让合同没有签订书面合同，合同效力如何认定？答：合同签订形式，房地产转让合同要式合同，应当以书面形式予以明确、固定。房产买卖双方如未签订书面合同、未履行相关权利义务，法院应认定买卖合同不成立。卖方占有买房的房产构成侵权，应承担相应的侵权后果。涉及到实际履行情况下，对于双方发生在房屋登记制度......

问：商品房买卖履行费用过高，守约方请求继续履行的，是否予以支持？答：履行费过高的合同可以不继续履行，法律依据不是履行不能，而是履行费过高。还有一种观点认为：既然是有效合同，又不存在可撤销的情况，那么就必须严守，继续履行。第一、该类合同必须履行的观点，混淆了金钱债务的履行与非金钱债务的履行适用不同规则......

问：一般购房者违约的，应当如何使用法律？答：我们所讲的一般卖房者是指非通过买卖房屋进行经营的房地产企事业单位，而是自己生活居住使用或者经营用的房屋，因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或者企业。一般卖房者若违约，不能适用《商品房买卖合同解释》的规定，因为该解释所称的房屋的出卖人是特指房地产开......

工资是由很多项组成的比如：基本工资、绩效、奖金、保险等，有的用人单位在发生工资的时候是要对劳动者进行考核的，这就出现了扣工资的现象，那么哪些情况扣工资单位是违法的呢？就此来给大家普及一下相关法律内容。用人单位扣工资哪些情况是违法的？1、请假扣3倍工资违法：劳动者如果请事假，则工资的计算公式为：(21.75天......

刑事处罚有主刑和附加刑的，那么针对其中的没收财产处罚，很多人不是很清楚，就此江成天津律师事务所来给大家普及一下相关法律内容。没收的财产多少根据犯罪分子的犯罪情节严重来决定，实务当中一般情况下危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪是没收财产的犯罪行为：一、哪些犯罪要被没收财产根据规定，没收财产刑的适用......

违法占地的三种常见形式有哪些？和违法占地的法律后果？这是很多朋友问的最多的一个问题，就此来给大家普及一下相关法律内容。一、违法占地的三种常见形式（一）未经批准非法占地《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农......

一般在租房子的时候，出租人会收取押金的，押金是属于保证金的一种，确保承租人按合同的要求履行租赁合同，那么对于押金法律是如何规定的呢？就此来给大家普及一下相关法律内容。依据我国合同法的规定，租赁房屋时出租人预收押金的，合同有约定的按合同约定处理，没有约定的按合同法中定金的规定处理。《中华人民共和国合同......

根据《劳动合同法》的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系应当签订书面劳动合同。但由于法律许可非全日制用工方式可以不签订书面劳动合同，即允许订立口头的劳动合同，故非全日制用工不得约定试用期，由此可以推定，只要用人单位与劳动者之间的劳动合同存在试用期，则应当签订书面劳动合同。试用期因含在劳动合同期限之内......

问：“一房数卖”中无法取得商品房所有权的买受人如何进行法律救济？答：买受人除了可以追究出卖人的违约责任外，还可以以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效，从而达到履行自身合同的目的。应当明确的是，追究出卖......