下列集体土地使用权视情况可以转让：（一）乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法出让（转让）；另抵押的集体土地，抵押权实现时，可以依法转让。（二）依法登记的城镇个人住宅使用的集体土地，经土地所有权人同意可以转让，但变更后的......

（一）尚未还清贷款的按揭房产能否分割在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将该抵押房屋变价并优先受偿，其中，并不存在将按揭房屋的所有权转让银行的环节。......

遗嘱无效、失效的理由 一、不符合法定的形式要件遗嘱无效 《继承法》规定代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，并且无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出，危急情况结束后，遗嘱人能够用书......

夫妻忠诚协议，是指双方在婚前或婚姻关系存续期间订立的，旨在保障婚姻关系的稳定，以赔偿金为责任形式的协议。 忠诚协议规定的具体化。也正是由于夫妻签订了具体的协议，使得婚姻法上原则性的夫妻忠实义务具有了可诉性。婚姻法规定可以请求提起损害赔偿的范围只限定在重婚和有配偶者与他人同居等四种情形，而一般的通奸行......

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第一条...... 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 ......

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过) 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财......

公务员应当履行下列义务：（1）模范遵守宪法和案例法律（2）按照规定的权限和程序认真履行职责，努力提高工作效率（3）全心全意为人民服务，接受人民监督（4）维护国家的案情、荣誉和利益（5）忠于职守，勤勉尽责，服从和执行上级依法作出的决定和命令（6）保守国家秘密和工作秘密（7）遵守纪律，恪守职业道德，模范遵守社......

中国日报网北京7月19日电（记者 张少虎） 最高人民法院19日召开发布会，通报《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（以下简称《规定》）的有关情况。最高人民法院新闻发言人孙军工介绍，《规定》中规定具有6种情形之一的被执行人将被纳入失信被执行人名单。 这6种情形为： 1．以伪造证据、暴力、威胁等......

【案情】被告李某与郭某系同村好友，应郭某要求，二人于2013年7月向原告陈某借款10000元，约定借款一年，两人在借条借款人处均签字确认，但借款实际由郭某支配。借款到期未还，现原告陈某起诉李某，要求李某偿还借款10000元。李某以借款为两人所借且实际为郭某支配为由提出异议。经查，郭某因吸食毒品现正在戒毒所强制隔离......

随着房地产市场持续低迷,部分城市房地产开发商开始采取零首付促销方式。不久前,北京亦庄的某楼盘就打出“全盘无首付”促销活动,成为了北京首个零首付楼盘。而对于这种不同寻常的销售模式,购房者仍多采取观望态度。 零首付是否真的有那么便宜?还是商家准备的一个陷阱? 开发商垫资实现零首付违规 据了解,所谓的零首付一般出现......