法学论文
房地产中介公司及其经纪人骗人招数之一
作者：孙新 律师 时间：2010年07月05日
房地产中介公司及其经纪人骗人招数之一
于伏海
我先声明一点，我跟房地产公司没有仇恨，我仇恨的是房地产公司骗人的行为。
对于我说的以下情况，请房地产公司有则改之无则加勉。
今天介绍第一种骗术：
房地产经纪人（公司职员）自己收钱，房地产公司加以配合。房地产经纪人收钱后，声称财务人员不在，不能给开发票，于是自己给客户打收条（白条），自己在收条上签上房地产公司的名字和自己的名字，并按上自己的手印。
郑某买房时就遇到这样的倒霉事情。
他是去年九月份找到京城一家还算叫得响的房地产公司的，一个姓白的经纪人接待的他，双方谈好后就签订了居间服务合同。合同签好后，郑某就交给白某接近三万元的中介服务费，交钱后，郑某就让公司财务人员开票据，结果公司里所有的人都告知财务人员不在，只能先给打白条，无奈下，郑某也只能拿白条了，拿了白条后，郑某几次想去换发票，可是这个公司都推脱，一直到房屋买卖过户后都不给换发票。
半年过去了，郑某收到了这个还算大气的房地产公司的起诉状，起诉状要求郑某支付中介服务费。
现在，白某已经离开这个公司，上房地产交易网也查不到这个人的执业情况。
郑某手中的那张白条很难证明白某是代表公司收的钱，我相信这个公司既然开始耍赖，那肯定会赖到底的，这个公司完全可以说他们单位没有这个经纪人，一直都没有。
房地产公司都是不见钞票不办事的地方，现在房屋过户已经好几个月了，却来起诉郑某。我就想问这个公司和他的老总（估计也是靠骗起家），你们没拿到钱，会给这些老百姓提供服务吗？如果你们有这样的情怀，本律师相信母猪也会上树。
别的不想多说什么，我在这里把这一骗术说出来，是想告诉所有的买卖房屋或者租赁房屋的人员，发生交易时：
第一，你要索要房地产经纪人的执业资格证复印件。
第二，你还可以索取一张这个经纪人的名片。
第三，还要索取一张经纪人的身份证复印件。
如果房地产经纪人和房地产公司拒绝提供上述复印件，你就不要和这个公司合作。
最后，如果你们想把风险降到最低，就委托律师办理房屋买卖或者租赁，律师事务所也是可以做这样的工作的。你请律师为你服务时，你也要查看律师事务所的执业证和律师的执业证。
律师个人也是不能单独收费的，你必须把费用交到律师事务所财务处，让其开具发票。
如果哪个律师欺骗了你，你可以去律师协会去投诉或者到司法局投诉，绝对有人管。如果你找房地产中介公司，有人骗了你，那基本上是没人管的。
是请律师还是请房地产中介人员，您一定心里有个数。
于伏海
我先声明一点，我跟房地产公司没有仇恨，我仇恨的是房地产公司骗人的行为。
对于我说的以下情况，请房地产公司有则改之无则加勉。
今天介绍第一种骗术：
房地产经纪人（公司职员）自己收钱，房地产公司加以配合。房地产经纪人收钱后，声称财务人员不在，不能给开发票，于是自己给客户打收条（白条），自己在收条上签上房地产公司的名字和自己的名字，并按上自己的手印。
郑某买房时就遇到这样的倒霉事情。
他是去年九月份找到京城一家还算叫得响的房地产公司的，一个姓白的经纪人接待的他，双方谈好后就签订了居间服务合同。合同签好后，郑某就交给白某接近三万元的中介服务费，交钱后，郑某就让公司财务人员开票据，结果公司里所有的人都告知财务人员不在，只能先给打白条，无奈下，郑某也只能拿白条了，拿了白条后，郑某几次想去换发票，可是这个公司都推脱，一直到房屋买卖过户后都不给换发票。
半年过去了，郑某收到了这个还算大气的房地产公司的起诉状，起诉状要求郑某支付中介服务费。
现在，白某已经离开这个公司，上房地产交易网也查不到这个人的执业情况。
郑某手中的那张白条很难证明白某是代表公司收的钱，我相信这个公司既然开始耍赖，那肯定会赖到底的，这个公司完全可以说他们单位没有这个经纪人，一直都没有。
房地产公司都是不见钞票不办事的地方，现在房屋过户已经好几个月了，却来起诉郑某。我就想问这个公司和他的老总（估计也是靠骗起家），你们没拿到钱，会给这些老百姓提供服务吗？如果你们有这样的情怀，本律师相信母猪也会上树。
别的不想多说什么，我在这里把这一骗术说出来，是想告诉所有的买卖房屋或者租赁房屋的人员，发生交易时：
第一，你要索要房地产经纪人的执业资格证复印件。
第二，你还可以索取一张这个经纪人的名片。
第三，还要索取一张经纪人的身份证复印件。
如果房地产经纪人和房地产公司拒绝提供上述复印件，你就不要和这个公司合作。
最后，如果你们想把风险降到最低，就委托律师办理房屋买卖或者租赁，律师事务所也是可以做这样的工作的。你请律师为你服务时，你也要查看律师事务所的执业证和律师的执业证。
律师个人也是不能单独收费的，你必须把费用交到律师事务所财务处，让其开具发票。
如果哪个律师欺骗了你，你可以去律师协会去投诉或者到司法局投诉，绝对有人管。如果你找房地产中介公司，有人骗了你，那基本上是没人管的。
是请律师还是请房地产中介人员，您一定心里有个数。
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