法学论文
温州瓯海三十余人房屋和土地被征收案件进展说明
作者：孙新 律师 时间：2016年03月16日
温州瓯海三十余人房屋和土地被征收案件进展说明
温州市瓯海街道丽塘村是当地有名的侨乡，因全村有近千人在欧洲经商或务工，所以留守村中的大多数是老人和儿童。
2011年11月16日，教育部批准设立温州肯恩大学，温州市人民政府拨付专项资金15亿元用于校园建设，选址在丽岙街道，项目用地1059.4亩。就此，一期工程建设，温州肯恩大学就征用了丽塘村近600亩土地，地虽然被用了，但丽塘村土地的主任却没有收到相应的补偿款。据了解，在宅基地上房屋被强拆之前，村民世代居住的宅基地却没有办理“农转用”手续征为国有，因为村中大多数的村民都在国外，留在家中的都是老年人，在拆迁人面前弱势的老人根本无法阻挡强拆的行进，因此，在没有任何手续和补偿安置的情况下，丽塘村民的家园被夷为平地，居无定所。
据村民代表们反映，自2012年起瓯海区政府就以温州恩肯大学为建设项目征收村民的土地，2013年又征收村民的房屋，一直没有和村民谈过补偿的问题.此外，村委会还伪造村民的签名，骗取征地批文，从始至终村民一直没有得到补偿。2013年3月10日丽塘村的房屋全部被强制拆除，拆除之前村民更是没有看到政府任何拆除公告。
在来圣运律师事务所之前，村民们也委托过别的律师代理维权，但是效果甚微。被拆迁人贾某、林某几经比较，最终找到圣运律师事务所，向接待律师讲述了他们所经受的遭遇，他们没有想到政府会不顾老百姓的哭声和呐喊，置丽塘村村民的诉请于不顾。 2015年9月29日，他们正式委托圣运律师所王优银主任律师团队的律师帮助维权，并签订委托代理合同。他们告诉圣运律师，根据房产证或土地使用证登记面积，丽岙街道先将村民建筑多于房产证或土地使用证登记面积定性为违章建筑，让村民自行拆除违章建筑的。可笑的是针对村民的违章建筑所用的封条竟然是盖有“肯恩大学项目验收专用章”的封条。
圣运律师对丽塘村民的境遇深表同情，也对政府冷漠无情的行为表示愤怒。在深入了解案情后，圣运律师事务所安排首席大律师王优银主任与资深律师唐琦担任本案的代理律师，他们表示，一定会高度重视本案，帮助受害当事人讨一个合理合法的公道。王主任和唐律师在接受委托后，深入研究本案案情和相关证据，多次的尽职调查本案中瓯海区政府在拆迁过程中的违法行为，制定全面的依法维权方案，检索相关的法律法规，力求让自己的诉请依据充分且合理合法。
两位律师以委托人的权益为根本出发点，多次与相关部门沟通、调查，目前该案正在进一步处理当中，我们相信，以圣运律师的专业水平和敬业精神，相关部门一定会高度重视委托的案情和权益，绝不让违法乱纪、侵害百姓的行为继续横行，丽塘村民的物权、知情权、陈述权、申辩权、听证权和司法救济权也一定会得到保障。
附：
温州瓯海三十余人房屋和土地被征收案件进展说明
圣运律师事务所王优银主任律师团队在接受委托之后24小时内立即启动程序，具体情况汇报如下：
1.2015年9月29日，圣运律师事务所接受温州瓯海区三十余人的委托,签订代理合同。
2.2015年9月30日，向瓯海区政府、温州市政府、瓯海区拆迁管理办公室邮寄了《律师沟通函》。
3.2015年10月1日,分别向浙江省人民政府、温州市人民政府、瓯海区人民政府、浙江省国土资源厅、温州市国土资源局、瓯海区国土资源局、浙江省环境与资源保护厅、温州市环境与资源保护厅、瓯海区环境资源保护局，瓯海区规划局等申请了政府信息公开申请。
4.2015年10月3日,给委托人查找政府信息的邮寄地址。
5.2015年10月3日，给委托人发送邮寄申请政府信息公开需要注意的事项。
6.2015年10月3日，接收王优银主任转发的林长源委托书，下载并打印。
7.2015年10月4日,委托人想增加两个人进来，和接案部沟通，询问增加委托人具体的事宜。
8.2015年10月4日，给村民贾某发送邮件，寄送邮寄政府信息公开的地址。
9.2015年10月5日,和委托人贾某和吴某沟通关于增加委托人的问题。
10.2015年10月5日,接到范美华助理转发的林某的委托书，下载并打印。
11.2015年10月5日,收到唐琦律师转发林某的委托书，下载并打印。
12.2015年10月5日,收到唐琦律师转发林某的委托书，下载并打印。
13.2015年10月5日,收到范美华助理转发的章某的委托书，下载并打印。
14.2015年10月5日,收到范美华助理转发的杨某的委托书，下载并打印。
15. 2015年10月6日,帮委托人查找浙江省规划局的地址后并回复。
16.2015年10月7日，接受王优银主任转发的黄某的委托书，下载并打印。
17.2015年10月7日，接受王优银主任转发的韩某的委托书，下载并打印。
18.2015年10月7日，接受王优银主任转发的李某的委托书，下载并打印。
19.2015年10月7日，接受王优银主任转发的郑某的委托书，下载并打印。
20.2015年10月7日，接受王优银主任转发的张某的委托书，下载并打印。
21.2015年10月8日，瓯海区丽岙街道丽塘村33户村民就土地被征收事宜委托了圣运律师事务所。
22.2015年10月8日，瓯海区法制办给唐琦律师打电话，说是想协调解决，要求提供34户房屋被征收的的具体名单，我们进行初步了解沟通。
23.2015年10月8日，与委托人联系，准备34户房屋被征收人名单，
24.2015年10月8日，收到委托人贾某发来的邮件，内容为33人签名的土地专项委托合同。
25.2015年10月9日，收到委托人贾某发来的土地征收33人的具体名单。
26.2015年10月9日，收到王主任转发的贾某的授权委托书，下载并打印。
27.2015年10月9日，给温州瓯海区政府法制办发送34人房屋被征收的具体人员名单。
28.2015年10月9日，给温州市政府、瓯海区法制办、瓯海区拆迁管理办公室发送有关土地被征收的《律师沟通函》。
29.2015年10月10日，查找、研究有关温州恩肯大学建设项目建设的规定。
30.2015年10月10日，收到委托人发来的收到的浙江省发展和改革委员会政府信息回复。
31.2015年10月10日，收到王主任转发的韩某的授权委托书，下载并打印。
32.2015年10月10日，收到浙江发展和温州环保局的政府信息公开回复，下载并打印。
33.2015年10月10日，起草丽塘村33户土地被征收的政府信息公开申请表。
34.2015年10月11日，给委托人贾某发送33户土地被征收的政府信息公开申请表，告知邮寄的方式，并帮助查找相关的邮寄地址。
35.2015年10月11日，收到李某传票及开庭材料，下载并打印。
36.2015年10月11日，收到瓯海区环境与资源保护局的政府信息公开回复。
37. 2015年10月12日，收到王优银主任转发的林某的委托书，下载并打印。
38.2015年10月12日，收到委托人吴某发来的有关李某开庭的材料（上诉状），下载并打印。
39.2015年10月13日，收到贾某发来的邮件，即瓯海区环保局政府信息的回复，下载并打印。
40.2015年10月13日，收到贾某发来的有关温州日报：温州恩肯大学的开工建设的报道，收集对案件有用的信息。
41.2015年10月13日，收到贾某发来的温州市规划局的建设工程用地批前公示图及公告，下载并打印。
42.2015年10月15日，收到吴某发来的李某的身份证及其房屋被强拆的照片，下载并打印。
43.2015年10月16日，收到瓯海市环保局的有关土地被征收的政府信息的回复，下载并打印。
44.2015年10月16日，收到温州市环境保护局对丽塘村33户村民土地被征收的政府信息公开的回复，下载并打印。
45.2015年10月18日，与委托人电话沟通、解释申请政府信息公开不回复的有关事宜。
47.2015年10月13日，就其中一委托人开庭事宜与其他委托人分析沟通。
48.2015年10月16日，获取其中一委托人案要开庭通知，随即准备开庭材料。
49.2015年10月16日，告知委托人去法院调取证据。
50.2015年10月19日，和委托人沟通证据不足，还需补充事宜。
51.2015年10月23日，律师确认要向法院提交的代理词，和当事人沟通确认具体的细节。
52.2015年10月23日，温州市人民政府丽岙街道丽塘村征地补偿安置方案的批复及温州国土的信息回复，下载并打印。
53.2015年10月24日，查找、研究与一委托人相似案例的判决结果。
54.2015年10月25日，收到温州规划局的信息公开回复，下载并打印。
55.2015年10月26日，收取委托人发来的有关关温州恩肯大学的建设用地规划图。
56.2015年10月26日,给李某发送王亚范律师的代理词，告知确认无误可邮寄。
57.2015年10月29日，收取温州市建设用地使用权挂牌出让结果公示，有关拍卖此地块文化创业园等材料，并研究其中的程序问题。
58.2015年10月29日，收到浙江省国土资源的信息补正告知书，记录补证日期并下载打印。
59.2015年10月30日，收到瓯海区政府的信息公开回复，下载并打印，及丽岙镇的土地总体规划布局图。
60.2015年10月30日，解答一委托人询问自家的山遭遇强挖时应该如何处理的问题。
61.2015年11月2日，解答一委托人询问的山被强挖，相关部门不履行法定职责时应该怎么办的问题。
62.2015年11月3日，补正前日收到浙江省国土资源厅的政府信息公开补正告知书，发送给当事人。
63.2015年11月4日，给贾某发送政府信息的补正告知书（有浙江省国土资源厅的）及告知邮寄补正书应注意的事项。
64.2015年11月4日，给委托人贾某查找《人民警察法》并给其发邮件，让其出示给公安机关，作为人民警察应按照该法的规定履行应尽的职责。
65.2015年11月5日，确认一委托人代的理词已被杭州省高院法官签收。
66.2015年11月6日，与委托人电话沟通与政府洽谈事宜。
67.2015年11月7日，收取委托人发来的其他被拆迁户的行政裁决申请书，进一步了解案情。
68.2015年11月10日，收取委托人发来的自家的山被强挖的报案回执单。
69.2015年11月10，与委托人沟通报案回执证据保存事宜。
70.2015年11月11日，与委托人电话沟通被拆迁户山、坟被强挖事宜。并告知其解决方案。
71.2015年11月12日，查找、研究在拆迁中坟被强挖的相似案例。
72.2015年11月12日，与委托人沟通询问在强挖山、坟过程中政府的行为。
73.2015年11月13日，与委托人沟通案件进展情况，并解释向温州规划局发送相关材料事宜。
王优银?圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，四届中国百强律师，十六年法律服务经验，行政法实务专家，北京市律师协会行政法专业委员会副秘书长。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、中央电视台财经频道报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获2010及2011、2013、2014年度四届中国百强大律师、“2013年度中国十大最具影响力律师”等称号。
| 发布时间：2015-11-27 | 作者：北京圣运律师事务所 | 字体大小【大 中 小】 |
2011年11月16日，教育部批准设立温州肯恩大学，温州市人民政府拨付专项资金15亿元用于校园建设，选址在丽岙街道，项目用地1059.4亩。就此，一期工程建设，温州肯恩大学就征用了丽塘村近600亩土地，地虽然被用了，但丽塘村土地的主任却没有收到相应的补偿款。据了解，在宅基地上房屋被强拆之前，村民世代居住的宅基地却没有办理“农转用”手续征为国有，因为村中大多数的村民都在国外，留在家中的都是老年人，在拆迁人面前弱势的老人根本无法阻挡强拆的行进，因此，在没有任何手续和补偿安置的情况下，丽塘村民的家园被夷为平地，居无定所。
据村民代表们反映，自2012年起瓯海区政府就以温州恩肯大学为建设项目征收村民的土地，2013年又征收村民的房屋，一直没有和村民谈过补偿的问题.此外，村委会还伪造村民的签名，骗取征地批文，从始至终村民一直没有得到补偿。2013年3月10日丽塘村的房屋全部被强制拆除，拆除之前村民更是没有看到政府任何拆除公告。
在来圣运律师事务所之前，村民们也委托过别的律师代理维权，但是效果甚微。被拆迁人贾某、林某几经比较，最终找到圣运律师事务所，向接待律师讲述了他们所经受的遭遇，他们没有想到政府会不顾老百姓的哭声和呐喊，置丽塘村村民的诉请于不顾。 2015年9月29日，他们正式委托圣运律师所王优银主任律师团队的律师帮助维权，并签订委托代理合同。他们告诉圣运律师，根据房产证或土地使用证登记面积，丽岙街道先将村民建筑多于房产证或土地使用证登记面积定性为违章建筑，让村民自行拆除违章建筑的。可笑的是针对村民的违章建筑所用的封条竟然是盖有“肯恩大学项目验收专用章”的封条。
圣运律师对丽塘村民的境遇深表同情，也对政府冷漠无情的行为表示愤怒。在深入了解案情后，圣运律师事务所安排首席大律师王优银主任与资深律师唐琦担任本案的代理律师，他们表示，一定会高度重视本案，帮助受害当事人讨一个合理合法的公道。王主任和唐律师在接受委托后，深入研究本案案情和相关证据，多次的尽职调查本案中瓯海区政府在拆迁过程中的违法行为，制定全面的依法维权方案，检索相关的法律法规，力求让自己的诉请依据充分且合理合法。
两位律师以委托人的权益为根本出发点，多次与相关部门沟通、调查，目前该案正在进一步处理当中，我们相信，以圣运律师的专业水平和敬业精神，相关部门一定会高度重视委托的案情和权益，绝不让违法乱纪、侵害百姓的行为继续横行，丽塘村民的物权、知情权、陈述权、申辩权、听证权和司法救济权也一定会得到保障。
附：
温州瓯海三十余人房屋和土地被征收案件进展说明
圣运律师事务所王优银主任律师团队在接受委托之后24小时内立即启动程序，具体情况汇报如下：
1.2015年9月29日，圣运律师事务所接受温州瓯海区三十余人的委托,签订代理合同。
2.2015年9月30日，向瓯海区政府、温州市政府、瓯海区拆迁管理办公室邮寄了《律师沟通函》。
3.2015年10月1日,分别向浙江省人民政府、温州市人民政府、瓯海区人民政府、浙江省国土资源厅、温州市国土资源局、瓯海区国土资源局、浙江省环境与资源保护厅、温州市环境与资源保护厅、瓯海区环境资源保护局，瓯海区规划局等申请了政府信息公开申请。
4.2015年10月3日,给委托人查找政府信息的邮寄地址。
5.2015年10月3日，给委托人发送邮寄申请政府信息公开需要注意的事项。
6.2015年10月3日，接收王优银主任转发的林长源委托书，下载并打印。
7.2015年10月4日,委托人想增加两个人进来，和接案部沟通，询问增加委托人具体的事宜。
8.2015年10月4日，给村民贾某发送邮件，寄送邮寄政府信息公开的地址。
9.2015年10月5日,和委托人贾某和吴某沟通关于增加委托人的问题。
10.2015年10月5日,接到范美华助理转发的林某的委托书，下载并打印。
11.2015年10月5日,收到唐琦律师转发林某的委托书，下载并打印。
12.2015年10月5日,收到唐琦律师转发林某的委托书，下载并打印。
13.2015年10月5日,收到范美华助理转发的章某的委托书，下载并打印。
14.2015年10月5日,收到范美华助理转发的杨某的委托书，下载并打印。
15. 2015年10月6日,帮委托人查找浙江省规划局的地址后并回复。
16.2015年10月7日，接受王优银主任转发的黄某的委托书，下载并打印。
17.2015年10月7日，接受王优银主任转发的韩某的委托书，下载并打印。
18.2015年10月7日，接受王优银主任转发的李某的委托书，下载并打印。
19.2015年10月7日，接受王优银主任转发的郑某的委托书，下载并打印。
20.2015年10月7日，接受王优银主任转发的张某的委托书，下载并打印。
21.2015年10月8日，瓯海区丽岙街道丽塘村33户村民就土地被征收事宜委托了圣运律师事务所。
22.2015年10月8日，瓯海区法制办给唐琦律师打电话，说是想协调解决，要求提供34户房屋被征收的的具体名单，我们进行初步了解沟通。
23.2015年10月8日，与委托人联系，准备34户房屋被征收人名单，
24.2015年10月8日，收到委托人贾某发来的邮件，内容为33人签名的土地专项委托合同。
25.2015年10月9日，收到委托人贾某发来的土地征收33人的具体名单。
26.2015年10月9日，收到王主任转发的贾某的授权委托书，下载并打印。
27.2015年10月9日，给温州瓯海区政府法制办发送34人房屋被征收的具体人员名单。
28.2015年10月9日，给温州市政府、瓯海区法制办、瓯海区拆迁管理办公室发送有关土地被征收的《律师沟通函》。
29.2015年10月10日，查找、研究有关温州恩肯大学建设项目建设的规定。
30.2015年10月10日，收到委托人发来的收到的浙江省发展和改革委员会政府信息回复。
31.2015年10月10日，收到王主任转发的韩某的授权委托书，下载并打印。
32.2015年10月10日，收到浙江发展和温州环保局的政府信息公开回复，下载并打印。
33.2015年10月10日，起草丽塘村33户土地被征收的政府信息公开申请表。
34.2015年10月11日，给委托人贾某发送33户土地被征收的政府信息公开申请表，告知邮寄的方式，并帮助查找相关的邮寄地址。
35.2015年10月11日，收到李某传票及开庭材料，下载并打印。
36.2015年10月11日，收到瓯海区环境与资源保护局的政府信息公开回复。
37. 2015年10月12日，收到王优银主任转发的林某的委托书，下载并打印。
38.2015年10月12日，收到委托人吴某发来的有关李某开庭的材料（上诉状），下载并打印。
39.2015年10月13日，收到贾某发来的邮件，即瓯海区环保局政府信息的回复，下载并打印。
40.2015年10月13日，收到贾某发来的有关温州日报：温州恩肯大学的开工建设的报道，收集对案件有用的信息。
41.2015年10月13日，收到贾某发来的温州市规划局的建设工程用地批前公示图及公告，下载并打印。
42.2015年10月15日，收到吴某发来的李某的身份证及其房屋被强拆的照片，下载并打印。
43.2015年10月16日，收到瓯海市环保局的有关土地被征收的政府信息的回复，下载并打印。
44.2015年10月16日，收到温州市环境保护局对丽塘村33户村民土地被征收的政府信息公开的回复，下载并打印。
45.2015年10月18日，与委托人电话沟通、解释申请政府信息公开不回复的有关事宜。
47.2015年10月13日，就其中一委托人开庭事宜与其他委托人分析沟通。
48.2015年10月16日，获取其中一委托人案要开庭通知，随即准备开庭材料。
49.2015年10月16日，告知委托人去法院调取证据。
50.2015年10月19日，和委托人沟通证据不足，还需补充事宜。
51.2015年10月23日，律师确认要向法院提交的代理词，和当事人沟通确认具体的细节。
52.2015年10月23日，温州市人民政府丽岙街道丽塘村征地补偿安置方案的批复及温州国土的信息回复，下载并打印。
53.2015年10月24日，查找、研究与一委托人相似案例的判决结果。
54.2015年10月25日，收到温州规划局的信息公开回复，下载并打印。
55.2015年10月26日，收取委托人发来的有关关温州恩肯大学的建设用地规划图。
56.2015年10月26日,给李某发送王亚范律师的代理词，告知确认无误可邮寄。
57.2015年10月29日，收取温州市建设用地使用权挂牌出让结果公示，有关拍卖此地块文化创业园等材料，并研究其中的程序问题。
58.2015年10月29日，收到浙江省国土资源的信息补正告知书，记录补证日期并下载打印。
59.2015年10月30日，收到瓯海区政府的信息公开回复，下载并打印，及丽岙镇的土地总体规划布局图。
60.2015年10月30日，解答一委托人询问自家的山遭遇强挖时应该如何处理的问题。
61.2015年11月2日，解答一委托人询问的山被强挖，相关部门不履行法定职责时应该怎么办的问题。
62.2015年11月3日，补正前日收到浙江省国土资源厅的政府信息公开补正告知书，发送给当事人。
63.2015年11月4日，给贾某发送政府信息的补正告知书（有浙江省国土资源厅的）及告知邮寄补正书应注意的事项。
64.2015年11月4日，给委托人贾某查找《人民警察法》并给其发邮件，让其出示给公安机关，作为人民警察应按照该法的规定履行应尽的职责。
65.2015年11月5日，确认一委托人代的理词已被杭州省高院法官签收。
66.2015年11月6日，与委托人电话沟通与政府洽谈事宜。
67.2015年11月7日，收取委托人发来的其他被拆迁户的行政裁决申请书，进一步了解案情。
68.2015年11月10日，收取委托人发来的自家的山被强挖的报案回执单。
69.2015年11月10，与委托人沟通报案回执证据保存事宜。
70.2015年11月11日，与委托人电话沟通被拆迁户山、坟被强挖事宜。并告知其解决方案。
71.2015年11月12日，查找、研究在拆迁中坟被强挖的相似案例。
72.2015年11月12日，与委托人沟通询问在强挖山、坟过程中政府的行为。
73.2015年11月13日，与委托人沟通案件进展情况，并解释向温州规划局发送相关材料事宜。
王优银?圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，四届中国百强律师，十六年法律服务经验，行政法实务专家，北京市律师协会行政法专业委员会副秘书长。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、中央电视台财经频道报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获2010及2011、2013、2014年度四届中国百强大律师、“2013年度中国十大最具影响力律师”等称号。
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