法学论文
关于审理相邻关系纠纷案件的若干意见
作者：孙新 律师 时间：2019年04月01日
宁波市中级人民法院
关于审理相邻关系纠纷案件的若干意见（2014）
甬中法（民二）[2014]46号
一、为规范、妥善审理相邻关系纠纷案件，进一步统一裁判理念和裁判尺度，依据有关法律、法规及司法解释的规定，结合审判实践，制定本意见。
二、人民法院应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善把握民事习俗的司法运用，正确处理相邻关系纠纷案件。
三、坚持“调解优先、调判结合”，借助基层组织各方力量，积极构建相邻关系纠纷调处机制，努力促进调解，实现案结事了。对案件审理中发现的突出问题，必要时及时向有关部门发送司法建议。
四、人民法院审理相邻关系纠纷案件，应注重现场勘查、走访座谈，听取纠纷发生地的村委会、居委会等基层组织的意见，并采取制作纠纷现场示意图、拍照等方式，明晰争议焦点。
五、相邻当事人对自己不动产的利用行为，负有限制义务；对对方利用不动产的行为，负有容忍义务。把握限制和容忍的限度，要运用利益衡平方法，兼顾双方当事人的权益。
六、根据相邻关系的立法本意及民法精神，注重个案审查，贯彻利益最小影响、最低损害理念。善于运用经验法则，就案件事实认定及法律适用事项进行权衡，立足于维护稳定的社会生活秩序及和睦的邻里关系，妥当行使自由裁量权。
七、相邻一方当事人居住使用不动产多年，对历史形成的相邻状况之前未发生争议，现主张其相邻权受侵害的，一般不予支持。
八、行政许可不能成为免除相邻方承担相邻妨害民事责任的依据，不动产获得行政许可并不当然排除民事侵权构成。
九、相邻方以对方的违章建筑影响其通行、采光、通风等为由，起诉要求拆除的，不予受理，当事人可以向有关行政主管部门反映解决。已经受理的，可裁定驳回起诉。
十、当事人双方经人民调解组织调解，就相邻关系问题已达成协议，且不存在无效或可撤销情形的，具有法律约束力。
十一、人民法院在审理相邻关系纠纷案件中适用民事责任承担方式时，应突出合理性，注重财产责任方式的替代作用，并兼顾可执行性。
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关于审理相邻关系纠纷案件的若干意见（2014）
甬中法（民二）[2014]46号
一、为规范、妥善审理相邻关系纠纷案件，进一步统一裁判理念和裁判尺度，依据有关法律、法规及司法解释的规定，结合审判实践，制定本意见。
二、人民法院应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善把握民事习俗的司法运用，正确处理相邻关系纠纷案件。
三、坚持“调解优先、调判结合”，借助基层组织各方力量，积极构建相邻关系纠纷调处机制，努力促进调解，实现案结事了。对案件审理中发现的突出问题，必要时及时向有关部门发送司法建议。
四、人民法院审理相邻关系纠纷案件，应注重现场勘查、走访座谈，听取纠纷发生地的村委会、居委会等基层组织的意见，并采取制作纠纷现场示意图、拍照等方式，明晰争议焦点。
五、相邻当事人对自己不动产的利用行为，负有限制义务；对对方利用不动产的行为，负有容忍义务。把握限制和容忍的限度，要运用利益衡平方法，兼顾双方当事人的权益。
六、根据相邻关系的立法本意及民法精神，注重个案审查，贯彻利益最小影响、最低损害理念。善于运用经验法则，就案件事实认定及法律适用事项进行权衡，立足于维护稳定的社会生活秩序及和睦的邻里关系，妥当行使自由裁量权。
七、相邻一方当事人居住使用不动产多年，对历史形成的相邻状况之前未发生争议，现主张其相邻权受侵害的，一般不予支持。
八、行政许可不能成为免除相邻方承担相邻妨害民事责任的依据，不动产获得行政许可并不当然排除民事侵权构成。
九、相邻方以对方的违章建筑影响其通行、采光、通风等为由，起诉要求拆除的，不予受理，当事人可以向有关行政主管部门反映解决。已经受理的，可裁定驳回起诉。
十、当事人双方经人民调解组织调解，就相邻关系问题已达成协议，且不存在无效或可撤销情形的，具有法律约束力。
十一、人民法院在审理相邻关系纠纷案件中适用民事责任承担方式时，应突出合理性，注重财产责任方式的替代作用，并兼顾可执行性。
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