律师随笔
离婚案件中，回迁安置房分割的几种情形
作者：孙新 律师 时间：2013年04月15日
在离婚案件中，拆迁安置房屋如何分割，经常成为争议的焦点，尤其体现在婚龄比较长，在婚姻存续期间遇到拆迁的离婚案件中。笔者在此归纳了几种情形，给大家提供参考。
1、结婚+购房、继承房屋+拆迁
这种情形是指，夫妻双方在结婚后购买房屋，或者通过法定继承继承了房屋，该房屋拆迁，回迁房属于夫妻共同财产，在离婚时应该平分。
2、一方婚前房屋+结婚+拆迁
被拆迁的私有住房所有权是夫或妻一方在结婚前取得，如果回迁安置时多得面积的差价是一方以自己的出资购买，该拆迁安置房应认定为夫或妻一方的个人财产；如果差价是以夫妻共同财产购买，或者因另一方户籍或工龄原因享受了拆迁优惠政策，则该房屋应有另一方适当份额。
3、一方父母房屋+结婚+拆迁
被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫或妻一方名下，被拆迁房与安置房的差价是以夫妻共同财产结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
1、结婚+购房、继承房屋+拆迁
这种情形是指，夫妻双方在结婚后购买房屋，或者通过法定继承继承了房屋，该房屋拆迁，回迁房属于夫妻共同财产，在离婚时应该平分。
2、一方婚前房屋+结婚+拆迁
被拆迁的私有住房所有权是夫或妻一方在结婚前取得，如果回迁安置时多得面积的差价是一方以自己的出资购买，该拆迁安置房应认定为夫或妻一方的个人财产；如果差价是以夫妻共同财产购买，或者因另一方户籍或工龄原因享受了拆迁优惠政策，则该房屋应有另一方适当份额。
3、一方父母房屋+结婚+拆迁
被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫或妻一方名下，被拆迁房与安置房的差价是以夫妻共同财产结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
