律师随笔
婚后共同还贷的，法律如何认定？
作者：孙新 律师 时间：2013年04月23日
婚前一方出资购买的房屋写在己方名下的，无论是否贷款购买，应当属于购房一方的婚前个人财产。就全款购房而言，房产完全与配偶一方无关，离婚时配偶无权要求分割房产且无权就房屋升值部分主张任何权利。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
