近日，到外地出差，与朋友聊天，说到一个案子：兄妹二人各有一处宅基，哥哥在村里居住，由于父母均过世，妹妹出嫁后很少回村里。前几年，村里出台政策，每处宅基一个购买平价房指标。哥哥缴纳了10多万元，用妹妹的宅基申请了一套平价房。现在遇拆迁，哥哥代妹妹签订补偿安置协议，哥哥拿到20万元过渡费和货币补偿，并且把安置房写在自己名下。妹妹知道后到法院起诉称，哥哥没有与自己商量，请求法院认定哥哥的行为无效，法院经过审理，支持了妹妹的诉求。可是新问题来了，村委会依据判决书要求收回哥哥几年前10多万买的房子，并且拒绝与妹妹签订新的补偿安置协议，妹妹赢了官司，输了亲情，至今没有得到补偿。
        听到此案，我顿时无语了，学艺不精真是害死人呀！其实本案涉及的法律关系很简单，即哥哥的无权处分行为，对妹妹产不产生效力？有效对妹妹有利还是无效对妹妹有利？怎样使之有效？哥哥的行为不会直接约束妹妹。如果对妹妹有效，妹妹便可以享有哥哥一系列行为的结果，有效肯定对妹妹有利。无权处分行为，经权利人追认，即对权利人产生效力。此案妹妹可以要求享有哥哥行为的一切成果，法院判决一定会支持，据此妹妹可以要求房屋登记在自己名下，要求哥哥支付过渡费和货币补偿，要求开发商变更拆迁协议。决不会出现其他人或单位受益、自己得不到任何利益的后果。