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      国家重拳出击，加大对违法违章农建房的回收力度，对农村不合政策规则的农建房一律由国家收回。于2017年7月1日开始，全国各地将逐步进行全面落实。





2017年，是中国改革开放以来中国房改政策变化最大的一年


2017年，中国房改调控很频繁，变化很多，幅度很大，比如建房审批严格化了，商住房的购房条件提升了，房屋建设规范化了等，受全国房改政策调控整体走势的影响，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。随着年初“农村房屋确权风“延续，农村房屋政策也发生着划时代的变更，最具代表性的就是农建房的回收政策变化——对农村不合政策规则的农建房一律由国家收回。




那么哪些是不合政策规则的农建房呢？哪些农建房可能将被回收呢？下面做一个列举：


1.房主去世且无继承人的农村房屋
　　举例：比如村里五保户的农房，该五保户去世且无继承人时，房子将被回收。
　　2.非农村集体成员继承的农房
　　这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
　　3.进城落户农民的农房
　　这个也是重中之重!当农民进程落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许返修，房屋一经坍塌后予以回收。
　4.建筑面积超标的农房
　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
　　所以，想回家乡建小别墅的人们，记得衡量下把控下大小。
　　5.一户多宅的农房
　　农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
　
　6.未在宅基地规划区内建造的农房
　　部分农房未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。




7.城镇居民违法购买的农村房屋
　　目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由迈阿密，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农名的利益。
　　所以说，那些想去农村炒房的人散了吧，一经查实，予以回收、
　　8.长时间闲置导致坍塌的农房
　　两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。
　　9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房
　　在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，已经发现欲与回收


　　10已经获得农房拆迁补偿和安置的农房
这种农房相对较少，一般是企业征用农村土地建厂房，中途破产后成烂尾楼多年后，国家回收。