律师随笔
购买商品房需过户，防止一房二卖受损失
作者：孙新 律师 时间：2019年07月18日
在我国，房地产交易属不动产交易。根据《物权法》的规定，不动产物权的转让需经依法登记，发生法律效力。如果双方签订购房合同并支付购房款后，卖房人未办理过户手续，虽然合同生效，但房屋没有过户，房屋还在卖房人名下，不能对抗不知情的善意第三人。这种情况下，如果卖房人私下又将房屋卖给其他第三人并办理过户，购房人的权益将无法得到保障。甚至也有可能发生一房三卖的情形。即使最终购房人通过诉讼打赢了官司，也存在要不回购房款的风险。如果卖房人将钱挥霍或转移，那就会很麻烦。
所以，购买商品房需谨慎，一定要及时办理房屋过户手续，如不能办理过户手续，就要慎重考虑。
所以，购买商品房需谨慎，一定要及时办理房屋过户手续，如不能办理过户手续，就要慎重考虑。
