对于很多人来说，住房是必要解决的问题之一，有很多人在购房时，都会看很多房屋，进行对比。除了购买一手房屋之外，多数人也会选择购买二手房屋，同时，购房的来源也有很多，像房屋中介就是其中之一。而且，我们都知道，无论是租房还是购房，都会同房屋中介去签订租房或购房合同。那么，当面对中介的“霸王条款时”，又该如何应对呢？

        案情回顾：游小姐因购房需求与某中介公司签订了一份协议，约定有中介公司作为居间人，将一套房屋介绍给游小姐。协议还约定，若未能签订买卖合同，游小姐应向中介支付违约金，之后由于种种原因买卖合同并没有签成，中介公司隧诉至法院要求游小姐按约定支付违约金，但游小姐觉得这是不合理的，双方为此僵持不下。 

        吕丛律师说法：依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，游小姐因购房需求与中介公司签订了合同，并协议若未能签订买卖合同，应向其赔偿违约金的规定，由以上法律条款可见，是并不具有法律依据的。所以，中介公司可以要求游小姐支付居间活动支付的费用，但不能要求其赔偿违约金。故，法院应驳回中介公司的要求。